2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月30日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1374

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月30日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 当与客人一起进出电梯时,如果是多人带客,则一人先进/出并按住电梯开关,再让客户进/出;如果是单人带客,则经纪人先进/出,一手按住电梯开关,一手指引客户进/出。

    A

    B

  • 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 5. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
    赵某同甲机构所签订的合同属于(  )。

    A新建商品房经纪合同

    B房地产租赁经纪合同

    C房地产租赁代理合同

    D房屋租赁合同

  • 2. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现李某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,体现了客户需求的()。

    A指向性

    B时效性

    C潜在性

    D发展性

  • 3. 交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是()

    A房源信息

    B客源信息

    C房地产经纪人员能力

    D房地产价格信息

  • 4. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段,房屋买受人需要准备的材料不包括()

    A书面交房通知

    B住宅使用说明书

    C身份证明

    D临时管理规约

  • 5. 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    关于甲机构代办房地产登记收费的说法,正确的为(  )。

    A不应收取任何费用

    B可以收取一定的费用

    C只能收取交通费

    D只能收取信息费

  • 1. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
    假设李四与张三办理了该房屋的转让手续,下列选项正确的是(  )。

    A李四应当按照约定支付报酬

    B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由中天房地产经纪人事务所负担

    C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由刘军自己负担

    D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由李四负担

  • 2. 所谓坐有坐相,站有站相,以下坐姿或站姿不符合标准的有哪些?

    A坐下时靠在椅背上或墙上,并且双腿抖动或者翘二郎腿

    B坐下时趴在桌面上,或者手托下巴

    C站着时抬头挺胸,目光柔和平视前方

    D站着时双手交叉或叉腰,或者将两手置于口袋

  • 3. 下列各项,可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有()。

    A权属信息查询费

    B定金

    C违约金

    D佣金

    E代办服务费

  • 4. 新建商品房销售代理业务基本流程中,销售准备的销售现场准备包括()等。

    A搭建、装修布置售楼处

    B搭建、装修布置样板房

    C搭建、装修布置看房通道

    D销售资料的准备

    E销售人员的安排

  • 5. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标,其特征通常包括()。

    A购房需求强

    B要求成交时间较短

    C有明确购房计划

    D物业条件适合时可转为成交客户

    E熟悉目前房地产市场情况