2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月10日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等

  A商品住房、商铺、房改房、厂房

  B商品住房、土地、写字楼、廉租房

  C商品住房、廉租房、房改房、小产权房

  D收益性物业、商铺、写字楼、库房

• 2. 房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

  A权利交付

  B权属证书交付

  C钥匙交付

  D合同交付

• 3. 下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

  A代办个人住房抵押贷款

  B为委托人代办税费缴纳事务

  C代办解除标的房屋抵押手续

  D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

• 4. 房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。

  A协调交易价格

  B代理房屋过户手续

  C收取佣金

  D售后服务

• 5. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）

  A书面交房通知

  B住宅使用说明书

  C身份证明

  D临时管理规约

• 1. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
  甲公司的代理行为属于（ ）。

  A买方独家代理

  B卖方独家代理

  C存量房代理

  D新建商品房销售代理

• 2. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

  A电话告知委托房屋的市场参考价格

  B书面告知委托人有关事项

  C查看委托人的身份证明

  D洽谈服务项目

  E电话告知委托人交易中可能出现的风险

• 3. 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（）。

  A危房

  B廉租房

  C经济适用房

  D违章建筑

  E待拆迁房屋

• 4. 抵押合同的一般终止情况包括（）。

  A抵押所担保的债务已经履行

  B抵押合同被解除

  C债权人免除债务

  D债务人不能履行债务

  E法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形

• 5. 《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（）

  A房屋基本状况

  B房屋实物状况

  C房屋广告信息

  D房屋区位状况

  E配置家具、家电