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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月27日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1997

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月27日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

4. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

A居间服务项目

B居间的后续服务项目

C代理服务项目

D咨询服务项目

2. 个人住房贷款办理流程不包括下列中的（）

A抵押价值评估

B前往登记部门办理登记

C面签

D抵押登记

3. 从法律上讲，基本服务完成的标志是（）

A手续办理完毕

B房地产交易合同签订

C房地产经纪服务合同签订

D缴费完毕

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

A房地产买卖经纪服务合同

B房地产租赁经纪服务合同

C新建商品房经纪服务合同

D房地产代理合同

5. 房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

A周期性访问

B访问信息的累积

C房源信息状态的及时更新

D及时剔除已完成交易的房源

1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司快速开拓房源的渠道有（　　）。

A采用电话访问

B报纸上刊登广告

C联系大型企事业单位

D联系资产管理公司

2. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

3. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

A代办贷款的服务内容

B代办贷款的服务收费标准

C客户贷款办理流程

D银行个人住房贷款政策

E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

4. 存量房贷款的借款人，可以是（）

A自然人

B未成年人

C法人

D无稳定收入者

E非法人组织

5. 以下关于西装穿法错误的是

A穿双排扣西装，扣子要全部扣上

B单排一粒扣西装，可扣可不扣

C单排两粒扣西装，讲究“扣下不扣上”即只系下边那粒扣

D单排三粒扣西装，只能扣中间那一粒或者上面那粒纽扣

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