2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月21日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

  A双方法人代表

  B高层管理人员

  C委托人

  D房地产经纪人

• 2. 房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。

  A保密

  B回避

  C规范执业

  D诚信执业

• 3. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

  A媒体开发

  B老客户开发

  C网络开发

  D商圈经营

• 4. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

  A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

  B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

  C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

  D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

• 5. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

  A房地产经纪机构

  B中央人民银行

  C商业银行

  D交易资金监管机构

• 1. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

  A水电表读数记录

  B网络设备设施

  C房屋中的家具家电

  D房屋的市场价值

  E检查房屋的结构

• 2. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

  A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

  B不需要检查和验收附属设施

  C检查电表状况是否正常运行

  D协助双方进行煤气(天然气)过户

  E协助办理有线电视过户

• 3. 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

  A提供房地产信息

  B收取合法佣金

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

  E房地产登记手续代办

• 4. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

  A购房需求强

  B要求成交时间较短

  C有明确购房计划

  D物业条件适合时可转为成交客户

  E熟悉目前房地产市场情况

• 5. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

  A损失补偿

  B损失控制

  C损失融资

  D内部风险控制

  E外部风险控制