2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月23日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 公司对吸烟有明确的要求：店铺内不得吸烟，于店铺内米范围外可吸烟，并且吸烟后必须清除异味。

  A10

  B20

  C30

  D40

• 2. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

  A居间服务内容之一

  B后续服务项目之一

  C咨询服务内容之一

  D信息服务内容之一

• 3. 新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自()。

  A客户

  B房地产开发企业

  C电商费

  D差价

• 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

  A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

  B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

  C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

  D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

• 5. 借款合同应由（）填写

  A贷款银行

  B房地产经纪人

  C房地产经纪人协理

  D借款人

• 1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（ ）。

  A举办大型庆典活动

  B走访

  C门店接待

  D广告法

• 2. 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

  A购房者的实际经济承受能力

  B利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况

  C公积金贷款手续办理的难度

  D贷款期限

  E通货膨胀率

• 3. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

  A价格变动风险

  B资金安全风险

  C贷款风险

  D房地产权属风险

  E财产分割风险

• 4. 客源信息特征分析的内容主要有（）

  A客户购买力分析

  B客户人际关系分析

  C客户物业偏好分析

  D客户需求程度分析

  E客户购买决策分析

• 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  针对张某，甲公司应核对的信息有（　　）。

  A婚姻状况

  B出租价格

  C职业情况

  D收入水平