2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月2日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

  A租赁合同对中国工商银行有约束力

  B租赁合同对中国工商银行没有约束力

  C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

  D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

• 2. 在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）

  A营销手段的运用

  B维护客户关系

  C挖掘客户信息

  D养客策略

• 3. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

  A重点跟踪，提供周到而专业的服务

  B与客户保持经常性的沟通

  C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

  D将其列为重点培养目标

• 4. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

  A贷款银行

  B贷款成数

  C偿还比率

  D贷款期限

• 5. 户外部分应由（）负责查验

  A开发建设单位

  B物业服务企业

  C装修公司

  D房地产经济机构

• 1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
  甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（ ）。

  A尽可能保存客户原始资料

  B区分客户内部资料与外部资料

  C确保客户数据库运行的安全性

  D能自动识别客户信息的真实性与有效性

• 2. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

  A良好的交际能力

  B对房源的了解

  C对客户需求的准确把握

  D房源、客源信息的充足程度

  E积累的人际关系

• 3. 在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。

  A使用年限

  B物业用途

  C购买年限

  D权属性质

  E交费主体

• 4. 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

  A承担后果的义务

  B承担处理事务费用的义务

  C亲自处理事务的义务

  D给付报酬的义务

  E承担赔偿损失的义务

• 5. 房地产经纪服务费用的组成部分为（）

  A基本工资

  B提成

  C佣金

  D奖金

  E代办服务费