采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　）。 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。 旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。<br/>下列关于星级饭店净收益测算的表述中，正确的是（） 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（ ）。 出租的房地产净收益如何测算？ 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（  ）。 下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是（）。 房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 基于营业收入测算净收益的房地产包括（）。 自用或空置的房地产净收益如何测算？ 工业生产的房地产净收益如何测算？ 商业经营的房地产净收益如何测算？ 下列收益法估价行为中。会导致测算出的房地产价值偏髙的是（） 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。 基于营业收入测算净收益的房地产包括（  ）。