运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。
A. 管理费用+折旧费+保险费+税金
B. 管理费用+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费用+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 管理费+维修费+保险费+税金
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运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。
A.管理费用+折旧费+保险费+税金 B.管理费用+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费用+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金
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运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。
A.管理费用 B.折旧费用 C.维修费用 D.保险费用 E.税金
答案
在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。
A.客观收益 B.实际收益 C.有形收益 D.无形收益 E.潜在收益
答案
用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。
A.保险费 B.维修费 C.管理费 D.税金 E.折旧费
答案
运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。
A.资本化率 B.实际报酬率 C.名义报酬率 D.自有资金报酬率
答案
房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。
A.过去的经济效益 B.当前的收益水平 C.未来的总收入 D.未来的净收益
答案
房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。
A.过去的经济效益 B.当前的收益水平 C.未来的总收人 D.未来的净收益
答案
运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的( )
A.实际总收益—实际总费用 B.实际总收益—客观总费用 C.客观总收益—实际总费用 D.客观总收益—客观总费用
答案
收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。
A.过去取得的收益 B.当前的实际收益 C.当前的客观收益 D.预测的未来收益
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采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（ ）。
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。
收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（ ）
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。
基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。
房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。
房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（ ）。
在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。
关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（）
收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格（）
收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格（）
收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。
通过房租求取房地产净收益，不应扣除（）
通过房租求取房地产净收益,不应扣除
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有( )。(2014年试题)
对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（）
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