运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。

房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（  ）。 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。( ) 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（） 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 估价对象为制药工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业房地产，自主经营百货生意。企业补交了土地出让金，并办理了用途变更手续。如果选用收益法估价，则在运用收益法评估该房地产价值时（　）。 收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。 房地产估价的收益法的适用对象是（　）。 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（　） 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（） 运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。 房地产评估价值所对应的时间是()。 房地产评估价值所对应的时间是（　）。 房地产估价所评估的是房地产的（）。 房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。() 预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的房地产估价方法是指（）。 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）