单选题

运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括()。

A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 管理费+维修费+保险费+税金

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单选题
运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括()。
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
多选题
用来求取房地产净收益的房地产总费用,通常包括()。
A.保险费 B.维修费 C.管理费 D.税金 E.折旧费
答案
单选题
运用收益法评估房地产,在求取房地产净收益过程中,需要从房地产的客观收入中扣除客观费用,通常需要扣除的客观费用包括()。
A.管理费用+折旧费+保险费+税金 B.管理费用+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费用+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
多选题
运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时,应从房地产总收益中扣减的费用项目有()。
A.管理费用 B.折旧费用 C.维修费用 D.保险费用 E.税金
答案
单选题
运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的( )
A.实际总收益—实际总费用 B.实际总收益—客观总费用 C.客观总收益—实际总费用 D.客观总收益—客观总费用
答案
判断题
房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。( )
答案
多选题
在运用收益法评估房地产时,资本化率的确定方法主要包括
A.收益还原法 B.安全利率加风险调整值法 C.各种投资收益排序插入法 D.成本加成法 E.价格指数调整法
答案
单选题
采取市场法评估房地产价格时,通常应选取( )个可比的类似房地产。
A.10~15 B.3~10 C.16~20 D.1~2
答案
单选题
运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的( )。
A.合法原则 B.最高最佳使用原则 C.替代原则 D.公平原则
答案
多选题
在房地产评估中,房地产评估原则包括
A.合法性原则 B.合理性原则 C.最佳使用原则 D.科学性原则 E.替代性原则
答案
热门试题
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