关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（）

收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用()的收益估计值。 由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。 用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。 采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。 收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。 通过房租求取房地产净收益,不应扣除 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（） 收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 运用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（）的收益估计值 下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。 下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（　）。 下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（） 房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。