2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月1日

• 1. 某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D外部性折旧

• 2. 从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  A综合效应

  B房地产供给的角度

  C房地产需求的角度

  D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

• 3. 房地产价格中，把某种房地产在市场上的平均交易价格称为（）。

  A市场价格

  B成交价格

  C理论价格

  D总价格

• 4. 若房地产经纪人员在工作中感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。

  A向自己信任的人寻求帮助

  B培养良好的生活方式

  C要对过去的不足耿耿于怀

  D给自己一些时间来放松自己

• 5. 不属于景观正向美学特征有（）。

  A多样性

  B清洁性

  C安静性

  D尺度的过大

• 1. 评定住宅结构安全的内容有（）。

  A抗震设防烈度

  B地基和基础的稳定情况

  C室内污染物控制状况

  D建筑高度

  E荷载等级

• 2. 决定房地产需求的基本因素包括（）。

  A消费者的偏好

  B该房地产的区位

  C消费者对未来的预期

  D消费者的收入

  E房地产的价格水平

• 3. 房地产经纪人消除心理压力的措施下列说法错误的是（）。

  A发展和培养一个社交网和朋友圈

  B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

  C自我反省，扬长避短

  D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

  E看问题要客观公正

• 4. 下列属于房地产特性的是（）。

  A不可移动

  B易于变现

  C供给量大

  D保值增值

  E寿命长久

• 5. 房地产估价的基本方法有（）。

  A市场法

  B替代法

  C收益法

  D成本法

  E资本化法