2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月23日

• 1. 下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（）。

  A贷款期限在1年以下（含1年）的贷款，通常采取一次性还本付息还款方式

  B贷款期在1年以上的贷款，通常采取分期还款方式

  C等额本息：每期的还款额都相同

  D等额本金：每期偿还的本金不相同，第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  2. 张某的月房产支出与收入比为（）。

  A43.4%

  B41.6%

  C42.4%

  D39.8%

• 3. 按照信用主体划分，（）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

  A政府信用

  B银行信用

  C消费信用

  D民间信用

• 4. 吊顶时，客厅的顶面材料适宜用（）。

  APVC板

  B石膏板

  C铝合金板

  D钢板

• 5. 涂料类饰面外墙的优点是（）。

  A维修方便

  B造价较低

  C不易变色

  D容易清洗

• 1. 以下哪项不属于钢筋混凝土结构建筑的承重构件（）。

  A屋架

  B柱

  C阳台

  D板

  E楼梯

• 2. 在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。

  A购房需要

  B购房动机

  C购房兴趣

  D购房目标追求

  E购房观察力

• 3. 定金责任与赔偿损失的区别在于（）。

  A定金责任不以实际发生的损害为前提

  B定金责任的承担也不能替代赔偿损失

  C合同履行时定金要充抵价款

  D合同不履行时定金应当返还

  E定金和赔偿损失不能同时并用，只能选择其一适用

• 4. 按照物权法定原则，不动产物权包括（）。

  A支配物权

  B所有权

  C使用物权

  D担保物权

  E用益物权

• 5. 色调的三要素包括（）。

  A色相

  B纯度

  C明度

  D亮度

  E色调