2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月21日

• 1. 对建筑物最基本、最重要的要求是（）。

  A安全

  B适用

  C经济

  D美观

• 2. 关于夫妻约定财产制的前提说法错误的是（）。

  A主体必须是完全民事行为能力人

  B约定可以采用口头形式

  C当事人意思表示真实

  D约定的内容必须合法

• 3. 房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（）。

  A有用性

  B有益性

  C稀缺性

  D有效需求

• 4. 在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是（）。

  A巴洛克风格

  B白色派

  C洛可可风格

  D光亮派

• 5. 根据直接标价法，汇率越低，表明本币的价值（）。

  A越高

  B越低

  C不变

  D变动方向不明朗

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  1. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

  A抢购

  B从众

  C待够

  D逆反

• 2. 夫妻财产约定应具备的条件有（）。

  A财产约定的主体必须是完全民事行为能力人

  B约定应采用书面形式

  C当事人意思表示真实

  D约定的内容合法

  E约定的内容不得损害国家、集体和他人的利益

• 3. 导致委托合同终止的特殊原因，主要包括（）。

  A当事人一方解除委托合同

  B委托事务处理完毕

  C当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产

  D委托合同的存续期间届满

  E合同丢失

• 4. 如今在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

  A投资性需求

  B特殊性需求

  C意愿性需求

  D投机性需求

  E自用性需求

• 5. 和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有（）。

  A施工进度慢

  B适应性强

  C耐久年限长

  D保温隔声强

  E抗震性能好