2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月5日

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  1. 根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为（）

  A外向型

  B情绪型

  C意志型

  D理智型

• 2. 消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。

  A购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机

  B消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要

  C消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要

  D购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

• 3. 商业银行在现代国家的金融机构体系中处于（）地位。

  A主体

  B重要

  C核心

  D基本

• 4. 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

  A高于一般物价上涨率

  B低于一般物价上涨率

  C与一般物价上涨率没有关系

  D等于一般物价上涨率

• 5. 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款是（）。

  A房地产开发贷款

  B个人住房贷款

  C个人租赁贷款

  D个人商业用房贷款

• 1. 下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 2. 引起地表水污染的污染源主要有（）。

  A农副产品加工厂的废水

  B工业废水

  C城市生活排放的污水

  D养殖场污水

  E不流动的地面水体

• 3. 地籍调查是以清查每宗土地的（）为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。

  A面积

  B位置

  C权属

  D界限

  E形状

• 4. 决定房地产需求的基本因素包括（）。

  A消费者的偏好

  B该房地产的区位

  C消费者对未来的预期

  D消费者的收入

  E房地产的价格水平

• 5. 墙体应满足的要求是（）。

  A具有足够的强度

  B具有足够的稳定性

  C具有必要的保温、隔热、隔声等性能

  D满足防水、防潮、防火等要求

  E具有装饰性