题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产经纪专业基础 >

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月4日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：921

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月4日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

1. 在住宅建筑面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在（）m以上的部位应当计算全部建筑面积。

A2.00

B2.20

C2.40

D2.80

2. 俗称“地毯面积”的是（）。

A建筑面积

B使用面积

C套内建筑面积

D公摊面积

张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30 万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20 年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000 元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。

3. 张女士的月房产支出与收入比为（）。

A26.42%

B25.35%

C21.49%

D30.28%

4. 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

A钢结构建筑

B砖木结构建筑

C砖混结构建筑

D钢筋混凝土结构建筑

5. （）是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。

A首付款比例

B贷款价值比

C偿还比率

D贷款利率

1. 在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。

A购房需要

B购房动机

C购房兴趣

D购房目标追求

E购房观察力

2. 在城市规划和建设中，需要考虑日照条件的情况有（）。

A建筑物的朝向、间距

B建筑物的高度及层数

C建筑群体的布局

D建筑施工期

E城市道路的走向和宽度

3. 下列情形，属于无效合同的有（　　）。

A以合法形式掩盖非法目的

B违反法律、行政法规的强制性规定

C不具有相应的民事行为能力

D损害社会公共利益

E意思表示不真实

4. 房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。

A发展和培养一个社交网和朋友圈

B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

C自我反省，扬长避短

D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

E看问题要客观公正

5. 下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（）。

A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

C收益法是以预期原理为基础的

D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

相关试卷

相关题库

手机浏览器扫码下载

关注
公众号

微信扫码关注

微信
小程序

微信扫码关注

微信扫码添加老师微信