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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月25日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：685

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月25日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5。乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。

A甲比乙贵

B乙比甲贵

C甲与乙同价

D无法判断

2. 大城市是指城区常住人口在（）的城市。

A50万---100万

B100万---500万

C500万---1000万

D100万以上

3. 建筑物基底位置不能超越（）。

A用地红线

B建筑后退红线距离

C建筑控制线

D建筑红线

4. 全国人民代表大会常务委员会制定的法律不包括（）。

A土地管理法

B物权法

C广告法

D城市房地产管理法

5. 为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的外墙、屋项应选用()。

A导热性强，热容量较小的建筑材料

B导热性强，热容量较大的建筑材料

C导热性差，热容量较大的建筑材料

D导热性差，热容量较小的建筑材料

张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。

1. 张某选择等额本息还款方式的优势有（）。

A还款压力均衡

B相当于等额本金还款方式而言，前期的还款压力小

C享有更低的利率

D每月的还款金额相同

2. 下列情形中，会引起房地产价格上涨的有()。

A开征房产税

B低收入者收入增加20%

C城镇化和移民导致外来人口增加

D卖方市场下，增加房地产开发环节的税收

E买房市场下，减少房地产开发环节的税收

3. 以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

A修建铁路会使得房地产价格增值

B通常情况下楼层比朝向对价格的影响大

C有些因素对房地产价格的影响与时间无关

D提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大

E随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

4. 中国的城市化随着工业化进程的加快，特别是改革开放政策的实施，出现了加快发展的势头，但就整个过程看，仍属于乡村人口和产业向各级中心城市集聚的向心型城市化阶段，这一阶段的主要特点是（）。

A城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快

B乡村城市化推动了大城市的发展，表现为人口从农村向城市迀移，导致城市人口不断增长

C城市化随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但郊区人口增长仍然高于城市

D乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动

E城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多，但其人口数量却比中小城市多

5. 对于景观与环境的关系，下列表述正确的是（）。

A环境既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在

B景观则指构成人们周围环境的实体部分

C景观影响环境的形成和发展变化

D环境又往往能反映景观的某些方面

E环境质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活

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