2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月16日

• 1. 在个性心理活动中，具有维持和调节功能、指向功能、激活功能的是（）。

  A需要

  B兴趣

  C信念

  D动机

• 2. 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。

  A毛租金乘数法

  B潜在毛收入乘数法

  C有效毛收入乘数法

  D净收益乘数法

• 3. 应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的（）。

  A高位定价策略

  B低位定价策略

  C尾数定价策略

  D折扣定价策略

• 4. （）是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标。

  A风水

  B距离

  C环境

  D装修程度

• 5. 自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（）。

  A繁荣阶段

  B衰退阶段

  C萧条阶段

  D复苏阶段

• 1. 烟囱属于（）污染源。

  A移动污染源

  B固定污染源

  C点源

  D线源

  E高架源

• 2. 住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括（）。

  A涂料

  B瓷砖

  C铝扣板

  D壁纸

  E防水卷材

• 3. 下列关于地形图的表述中，错误的有（）。

  A房屋、道路属于地貌

  B山地、丘陵属于地貌

  C平原属于地物

  D地貌一般用等高线表示

  E地物和地貌总称为地形

• 4. 不属于房地产投资的特点是（）。

  A可使用资金杠杆

  B兼有投资和消费双重功能

  C投资价值的附加性

  D投资收益的丰富性

  E投资区域的统一性

• 5. 对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是（）。

  A收紧或放松个人住房贷款

  B提高或降低住房贷款的首付款比例

  C实施差别化住房信贷政策

  D调整商品房和保障性住房供应比例

  E住房限购