2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月23日

• 1. 房地产抵押贷款关系中借款人为（）。

  A债权人

  B债务人

  C抵押权人

  D抵押人

• 2. 在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。

  A固定利率

  B浮动利率

  C名义利率

  D实际利率

• 3. 建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D技术折旧

• 4. 贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款是（）。

  A房地产开发贷款

  B个人住房贷款

  C商业用房贷款

  D个人住房租赁贷款

• 5. 我国目前的城市化率处于（）阶段。

  A初级阶段

  B快速发展阶段

  C成熟阶段

  D饱和阶段

• 1. 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

  A成交日期与估价时点相同

  B成交日期与估价时点接近

  C交易类型与估价目的吻合

  D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E与估价对象类似的房地产

• 2. 根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，主要的划分标准有（）。

  A根据国家和地区因素划分

  B根据消费者心理因素划分

  C根据人口统计因素划分

  D根据消费者群体的内在素质划分

  E根据消费者对商品的现实反映划分

• 3. 住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括（）。

  A涂料

  B瓷砖

  C铝扣板

  D壁纸

  E防水卷材

• 4. 按照开启方式，窗一般分为（）。

  A侧窗

  B天窗

  C推拉窗

  D旋转窗

  E平开窗

• 5. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

  A财务净现值≥0

  B财务净现值＜0

  C内部收益率≥基准收益率

  D投资回收期≤基准回收期

  E投资回收期＞基准回收期