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不动产登记代理实务模拟试卷(一)

不动产登记代理实务模拟试卷(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：491

试卷答案：有

试卷介绍： 还在找不动产登记代理实务考试试题及答案吗？聚题库不动产登记代理实务模拟试卷(一)帮助大家备考。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是（）。

A《国有建设用地划拨决定书》

B《国有土地使用证》

C《国有建设用地租赁合同》

D《国有建设用地使用权出让合同》

2. 随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，土地登记代理业务接受委托的来源中，（）将是未来发展的主要途径。

A被动接受

B主动争取

C强制得到

D自我申请

3. 国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行（），对改制的国有企业涉及的（）进行资产处置的一种方式。（）

A土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权

B土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权

C土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权

D土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权

4. 下列关于土地登记损害赔偿的说法中，错误的是（）。

A当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任

B因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C国土资源行政主管部门工作人员疏忽、过失等原因造成错误的由国家代偿，工作人员不负责任

D如果损害是由于第三人的过错造成的，例如登记申请人假冒他人名义申请登记给他人造成损害的，登记机关承担赔偿责任后，可以对第三人追偿

5. 土地登记代理属于（）的范畴。

A委托代理

B法定代理

C指定代理

D责任代理

1. 出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

A企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

B国有土地使用权依法转让的

C国有土地使用权抵押的

D因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

E因处分抵押财产而引起的

2. 土地登记的特点有（）。

A统一性

B强制性

C多样性

D连续性

E公开性

3. 城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（）的国有土地使用权。

A城市

B县城

C建制镇

D独立工矿

E企事业单位

4. 可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有（）。

A取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年

B取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年

C取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

D取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

E取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年

5. 关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征，下列描述正确的有（）。

A集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

B国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

C集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

D集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

E集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

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