考试总分：100分
考试类型：模拟试题
作答时间：150分钟
已答人数：327
试卷答案：有
试卷介绍： 不动产登记代理实务考试内容是什么？本站现为大家带来了不动产登记代理实务考试题及答案，快来瞧瞧吧。
A人民政府
B人民法院
C行政部门
D国土资源行政主管部门
A国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
A市、县土地管理部门
B市、县人民政府
C省级人民政府
D省国土资源厅授权市、县
A居住用地
B工业用地
C商业、旅游、娱乐用地
D科教文体卫用地
A土地总登记的方法步骤
B土地总登记中应注意的具体事项
C土地总登记的目的、任务
D土地总登记中地籍调查的具体方法
A参股联营
B小产权房
C以租代征
D村改居
A集体入地所有权的合法性
B集体土地经济组织的成员
C集体土地的使用权人
D权属证明材料是否真实、合法
A市、县
B辖区
C街坊
D宗地
A精通专业
B人际沟通
C收集信息
D判断决策
A土地总登记
B土地调查
C国有土地确权测量
D城镇国有土地使用权申报
A土地使用权出让的法制性
B政府对土地使用权出让市场正常运作的维护
C政府对土地使用权出让的垄断性
D土地使用权出让的强制性
A由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
A委托代理
B法定代理
C责任代理
D指定代理
A审批部门
B土地用途
C土地权利人
D土地使用权范围
A合并
B兼并
C分立
D破产
A执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
B根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
C要求委托人提供与代理有关的资料
D参加职业继续教育和培训
A经国务院批准设立的国家控股公司
B作为国家授权投资机构的国有独资公司
C中外合资企业
D作为国家授权投资机构的集团公司
A出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C转让后用途不得改变
D其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
A登记自愿原则
B登记自主主义
C登记自发主义
D登记无强制作用
A抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
A债权
B物权
C财产权
D人身权
A宗地
B地块
C权属地
D租赁土地
A申请人应当提交由土地登记机关颁发的土地证书
B申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
A是经依法批准设立的
B由同行业的经济活动主体组成
C是自愿组成的
D是实行行业服务和自律管理的代理机构
A实际批准面积
B实际使用面积
C全村平均用地面积
D当地规定的面积标准
A代理地籍调查
B签订土地登记代理合同
C土地登记申请
D领取土地证书
A代理行为
B委托代理合同
C代理业务
D授权委托责任
A1998年8月29日
B2007年3月16日
C2007年12月30日
D2008年2月1日
A1
B2
C3
D5
A一周
B一个月
C三周
D两个月
A用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B土地和地上建筑物可以分开抵押
C土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D土地使用权抵押必须进行地价评估
E抵押权人享有优先受偿权利
A县级以上人民政府的批准用地文件
B《国有建设用地使用权出让合同》
C国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证
D有关税费的缴纳凭证
E其他证明文件
A《国有土地所有证》
B《集体土地所有证》
C《国有土地使用证》
D《集体土地使用证》
E《土地他项权利证明书》
A政府批地文件
B地址变更证明文件
C个人提供居民身份证，法人提供法定代表人身份证明
D地上建筑物、附着物权属证明
E由土地登记机关发出的土地权利证书
A根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
B要求委托人提供与代理有关的资料
C保护自己的劳动成果和知识产权
D参加职业继续教育和培训
E执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
A占有
B使用
C收益
D处分
E所有
A审核土地总登记实施方案
B调处重大土地权属纠纷和问题
C负责制定本地区内涉及土地总登记工作计划
D进行土地总登记申请的受理和处理工作，进行地籍调查和地籍测量
E领导下设的办事机构，负责土地总登记日常工作
A国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
E承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
A农村集体经济组织可以与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业
B农村村民一户只能拥有一处宅基地
C农村村民出卖、出租住房后，若在规定面积内的，可再申请宅基地
D自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准
E“村改居”和“以租代征”方式使农民集体所有土地转为国有土地的的途径灵活化了，值得推崇
A被授权的企业必须对土地资产保值、增值情况提供年度报告
B对企业土地股权的年度变化情况以及对土地资产处置的文件及时报授权部门备案
C被授权的企业必须保证土地资产处于持续增值状态
D授权部门每年要对企业经营的土地资产情况和执行土地管理法律、法规情况进行监督检查
E授权部门对被授权企业的监督管理要保证每一季度至少两次的频率
A公共面积
B共有使用面积
C独自拥有面积
D独自使用面积
E共有使用权分摊面积
A初始登记属于总登记的范畴
B初始登记具有经常性
C初始登记具有集中性
D初始登记具有全域性
E初始登记具有分散性
A为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B为进行房地产开发需要使用的土地
C公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
A划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E划拨国有土地使用权的处置受法律限制
A划拨
B批准拨用宅基地
C荒地拍卖
D出让
E授权经营
A委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
A法人
B非法人组织
C无民事行为能力的自然人
D有完全民事行为能力的自然人
E限制民事行为能力的自然人
A土地登记所要缴纳的费用
B土地权利人的姓名或者名称、地址
C土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构
D土地登记具体的实施时间
E准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限
A宗地范围
B宗地面积
C宗地用途
D宗地形状
E宗地价格
A国有土地所有权人
B集体土地所有权人
C国有土地使用权人
D集体土地使用权人
E土地使用权抵押权人、地役权人
