2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月4日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

• 2. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

  A对承租人和新房主继续有效

  B对承租人和新房主无效

  C对承租人继续有效，对新房主无效

  D对承租人无效，对新房主继续有效

• 3. 房地产经纪服务合同的保存期最少是()年。

  A1

  B2

  C3

  D5

• 4. 下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是（）。

  A砖木结构建筑

  B砖混结构建筑

  C钢筋混凝土结构建筑

  D钢结构建筑

• 5. 2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

  A15%

  B20%

  C25%

  D30%

• 1. 不动产统一登记的“四统一”包括（）。

  A登记机构

  B登记簿册

  C登记依据

  D登记人员

  E信息平台

• 2. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

  E通货膨胀

• 3. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的有（）

  A设施设备

  B规划条件

  C土地使用期限

  D用益物权设立情况

  E租赁或占用情况

• 4. 房地产法律的调整对象包括（）

  A房地产建设各参与方关系

  B房地产开发关系

  C房地产交易关系

  D物业管理关系

  E一般民事关系

• 5. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
  通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

  A框架结构

  B框架剪力墙结构

  C简体结构

  D空间结构