2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月19日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 2. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

  A主债权合同成立

  B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

  C抵押房地产无共有人

  D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

• 3. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

  A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

  B可以收回房屋出租给其他人

  C可以要求增加租金

  D应当继续履行原租赁合同

• 4. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

  A房地产市场

  B房屋基本情况

  C价值和使用价值

  D房屋出租的个别情况

• 5. 程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）

  A房屋的使用期限

  B当事人名称或者姓名和住所

  C交付使用条件及日期

  D公共配套建筑的产权归属

• 1. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（ ）。

  A地面是指建筑物底层的地坪

  B基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

  C墙体和柱均是横向承重构件

  D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

  E屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

• 2. 常见的室内地面装饰材料有（）。

  A石膏板材

  B实木地板

  C复合地板

  D石材

  EPVC板

• 3. 建筑的得房率一般与（）直接相关。

  A基础的埋置深度

  B建筑结构

  C地区温差

  D墙体材料

  E建筑形式

• 4. 下列适用于法定继承的情形有（　　）。

  A遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠

  B遗嘱继承人、受遗赠人后于遗嘱人死亡的

  C遗嘱继承人丧失继承权

  D遗嘱有效部分涉及的遗产

  E遗嘱未处分的遗产

• 5. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的有（）

  A设施设备

  B规划条件

  C土地使用期限

  D用益物权设立情况

  E租赁或占用情况