2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月7日

• 1. 下列污染中，属于暂时污染的是（）。

  A道路汽车噪声

  B食堂烟囱

  C垃圾中转站

  D施工噪声

• 2. 建设用地使用权出让市场属于（）。

  A完全竞争市场

  B垄断竞争市场

  C寡头垄断市场

  D完全垄断市场

• 郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400 万元，首付款为总价款的40%，余款向银行贷款，贷款期限为20 年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。购买后，郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1 年，未签订书面合同;将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手;将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年，在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅，但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10 万的价格出手。
  
  
  3. 郑某每月的还款额为（）元。

  A15692

  B16895

  C18135

  D17194

• 4. 消费者要求经营者提供商品的使用方法说明书，属于消费者的（）。

  A获得知识权

  B公平交易权

  C安全保障权

  D真情知悉权

• 5. 影响塑料贴面板耐久性的因素是（）。

  A虫蛀腐烂

  B老化变形

  C风化

  D裂缝脱落

• 1. 住宅室内装饰装修中，常见的室内墙面材料包括（）。

  A涂料

  B瓷砖

  C铝扣板

  D壁纸

  E防水卷材

• 2. 资金存在时间价值的原因主要有（）。

  A资金增值

  B机会成本

  C实现剥削

  D承担风险

  E通货膨胀

• 3. 外墙面装饰分为（）。

  A抹灰类

  B贴面类

  C铺钉类

  D石材类

  E拼接类

• 4. 关于园林景观的特点描述中，正确的是（）。

  A美是园林景观的标志

  B宽阔的林荫道系统

  C心理和生理的共同表现

  D园林景观是固定在某处的标志性景观

  E需要进行护理

• 5. 根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是（）。

  A生理需要

  B安全需要

  C爱与归属需要

  D尊重需要

  E自我实现需要