2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月17日

• 1. 在产品评估不包括的内容是（）。

  A已加工完成人库但不能对外销售的半成品

  B库存的可直接对外销售的半成品

  C制作过程中的在制品

  D作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

• 2. 2016年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于（）元。

  A32085

  B30000

  C28050

  D31950

• 3. 如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为（）。

  A已用租赁期

  B使用期

  C租赁期

  D剩余租赁期限

• 4. 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用（）进行后续计量。

  A历史成本

  B公允价值

  C重置成本

  D现行成本

• 1. 在运用剩余价值法评估林木资产价值时，木材经营成本包括（）。

  A采运成本

  B销售费用

  C管理费用

  D财务费用

  E有关税费

• 2. 下列各项中，应确认为应付职工薪酬的有（）

  A退休金

  B社会保险费

  C津贴与补贴

  D工会经费和职工教育经费

  E因解除与职工的劳动关系给予的补偿

• 3. 根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为（）。

  A耗竭性资源

  B非耗竭性资源

  C土地资源

  D环境资源

  E水资源

• 4. 成本法评估森林资源主要适用于（）。

  A所有的经济林资产

  B幼龄林林木资产

  C新造未投产竹林

  D森林景观

  E林地

• 1. 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市；公司发行的可流通的股票50万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。要求：
  (1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为何种类型?
  (2)非上市普通股评估有哪几种类型?
  (3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
  (4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位，取整数)

• 2. 甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A、B、C、D公司的长期股权投资进行评估，评估基准日为2016年12月31日。假设无风险报酬率为3%，预计风险报酬率为5%，不考虑其他因素(如少数股权折价和控股股权溢价因素)。经评估人员调查了解，取得以下信息：(1)A公司为一家非上市的股份公司，2013年1月1日发行普通股股票，甲公司购入50万股，每股面值1元，在其持有股票期间，每年股票收益率均在10%左右。A公司每年将净利润的50%用于行股利，其余50%用于追加投资。评估人员分析后认为，A公司所从事的行业有较大的发展前途，A公司具有较强的发展潜力，预计净资产收益率将保持在12%的水平上。
  (2)B公司为甲公司于2012年12月31日与另一公司共同投资组建的联营企业，甲公司共投入资本500万元，占B公司总资本的40%(非控股)。协议约定，合营期10年，投资双方按投资比例对B公司每年的净利润进行分配，合营期满后，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。B公司自成立之日起至评估基准日，每年均盈利，并按股东的投资比例进行分配。评估人员分析后认为，B公司生产较为稳定，预计今后每年的投资收益率将保持在20%的水平上，合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为2 000万元。
  (3)C公司为甲公司于2016年10月1日与张某共同出资新组建的有限责任公司，注册资本为1 000万元，甲公司以100万元货币资金出资，占C公司总资本的10%。评估基准日C公司资产价值变化不大，公司净资产与注册资本一致。
  (4)D公司为甲公司于2012年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司，甲公司当时以货币资金投入200万元，占D公司总股本的20%。合同约定，甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查，D公司因管理不善、产品滞销等原因，自成立以来一直亏损，也从未向股东进行分红，现已全部停产，无法继续经营。评估人员取得了 D公司在评估基准日审计后的资产负债表，其净资产为-500万元。
  要求：
  (1)简述长期股权投资评估的基本特点。
  (2)评估对A公司的长期股权投资价值。
  (3)评估对B公司的长期股权投资价值。
  (4)评估对C公司的长期股权投资价值。
  (5)评估对D公司的长期股权投资价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)