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资产评估实务一模拟考试题(二)

资产评估实务一模拟考试题(二)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：532

试卷答案：有

试卷介绍： 资产评估实务一模拟考试题(二)中概括了十分全面的知识点题目，随时随地可以刷题，还有答案解析为你奉上，主要的题型有单选题、多选题、主观题，快来试下吧。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 有关常见负债评估的特点，下列说法错误的是（）。

    A理论上，负债评估同样是反映其市场价值的

    B价值量一般与企业偿债能力、现金流、经营风险、负债率、举债能力、资产规模和利率水平、汇率高低、通货膨胀率、整体经济形势等因素有关，有时候还需要考虑时间价值因素

    C评估实践中，负债评估多类似于会计核算审核性质

    D负债评估常用的方法有现行市价法、M置成本法、收益现值法等

  • 2. 需要变现处置的机器设备一般采用（）评估。

    A市场法

    B重置成本法

    C收益法

    D综合评估法

  • 3. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

    A5.34

    B6.15

    C6.65

    D7.85

  • 4. 某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元，每度电的价格为0.45元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10%，企业所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。

    A130

    B180

    C310

    D338

  • 5. 机器设备重置成本中的直接成本包括（）。

    A管理费用

    B总体设计费用

    C人员培训费用

    D安装调试费用

  • 1. 影响在建工程价值的因素包括（）。

    A建设期

    B项目总投资

    C项目可行性

    D开发商水平

    E工程进度

  • 2. 应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是（）。

    A被评估建(构)筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的

    B收益期内，建(构)筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量

    C被评估建(构)筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的

    D被评估建(构)筑物预期获利年限可以预测

    E需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

  • 3. 进口设备重置成本中的国内运杂费是指（）。

    A港口费用

    B装卸费用

    C外贸手续费

    D保管费用

    E国内运输保险费

  • 4. 设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了（）。

    A超额投资成本

    B超额重置成本

    C超额更新成本

    D超额购买成本

    E超额运营成本

  • 5. 市场法中机器设备的比较因素有（）。

    A个别因素

    B交易因素

    C人员因素

    D地域因素

    E时间因素

  • 1. 某企业2017年12月5日完工产品为3000件，单位成本为150元，在12月31日对该完工产品进行评估，在成本变化不大时求该批完工产品的评估价值。
  • 2. 某公司持有一张为期半年的商业承兑汇票，本金为100万元，利息率为12%，截至评估基准日离到期日还差2个月时间，估测票据价值。
  • 3. 被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。要求：
    (1)估测该机组的重置成本。
    (2)确定该机组的成新率。
    (3)确定该机组的评估值。
  • 4. 某房地产公司于2013年2月以出让方式取得一块土地50年使用权，并于2015年2月在此块地上建成一座钢混结构的写字楼，当时造价为每平方米3800元，经济耐用年限为60年?目前，该类型建筑的重置价格为每平方米4200元。该大楼的总建筑面积为5000平方米，全部用于出租。据调查，当地同类型写字楼的租金一般为每天每平方米2元，空置率为10%，每年需支付的管理费用一般为年租金的3.5%，维修费为建筑物重置价的1.5%，房产税为租金收入的12%，其他税为租金收入的6%，保险费为建筑物重置价的0.2%，资本化率为8%。要求：根据以上资料评估该写字楼在2018年2月的价格，假设剩余收益期为45年。(计算结果以元为单位，取整数)
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