资产评估实务一模拟考试题(二)

• 1. 有关常见负债评估的特点，下列说法错误的是（）。

  A理论上，负债评估同样是反映其市场价值的

  B价值量一般与企业偿债能力、现金流、经营风险、负债率、举债能力、资产规模和利率水平、汇率高低、通货膨胀率、整体经济形势等因素有关，有时候还需要考虑时间价值因素

  C评估实践中，负债评估多类似于会计核算审核性质

  D负债评估常用的方法有现行市价法、M置成本法、收益现值法等

• 2. 下列说法中应当按照公允价值评估金融工具的是（）。

  A持有至到期投资以及贷款和应收款项

  B企业初始确认金融资产或金融负债

  C与权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产

  D在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资

• 3. 下列各项中，不属于生态环境建设的资产评估展望内容的是（）。

  A生态服务市场化

  B碳交易评估

  C国家政治管理

  D建设项目全程生态价值评估

• 4. 企业对价合并分摊评估中的评估对象是（）。

  A合并中取得的被购买企业全部资产和负债

  B合并中取得的被购买企业整体价值

  C合并中取得的被购买企业股东全部权益

  D合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债

• 5. 货币资产的评估价值实际上是货币资产的（）。

  A市场价格

  B重置价格

  C清算价格

  D核实对账后的账面价值，但是对于外币需要按照评估基准日的汇率折算为人民币

• 6. 关于银行借款的评估，下列说法正确的是（）。

  A长期借款评估值通常为核实后的账面余额

  B短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间应付利息

  C短期借款评估值通常为核实后的账亩金额

  D长期借款评估值等于长期借款金额加上借款日至评估日期间应付利息

• 7. 关于投资性房地产评估说法正确的是（）。

  A投资性房地产净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用

  B潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入，包括了除租金以外的收入

  C土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，收益期限为土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限较长者

  D无风险报酬率可选择上一年度的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率

• 8. 关于企业合并对价分摊评估对象说法错误的是（）。

  A可能确认的或有负债的项目包括产品质量保证、地域优势、未决诉讼、重组义务

  B企业承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出企业且该义务的金额能够可靠地计量，应当确认为预计负债

  C客户信息无法满足可分离的条件

  D企业并购中的企业价值评估一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值

• 9. 对甲企业的A产成品进行评估，A产品共计2500件，账面值为150000元。根据会计资料，在A产成品账面值中原材料成本占70%，人工费用及其他费用占30%。已知在评估基准日原材料价格比A产成品入账时上升了4.5%，人工及其他费用比入账时平均上升了2%，全部A产成品保存完好，若不考虑其他因素，则A产成品的评估值最接近于（）元

  A154625

  B154850

  C156000

  D155625

• 10. 运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗15吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（）万元。

  A35.90

  B37.79

  C39.90

  D42.00

• 11. 已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨，重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置的经济性贬值为（）万元。

  A960

  B840

  C675.33

  D539.44

• 12. 一台机器设备在被视为整体资产的一部分时，所能够实现的价值取决于（）。

  A市场价值

  B清算价值

  C对企业整体的贡献

  D续用价值

• 13. 需要变现处置的机器设备一般采用（）评估。

  A市场法

  B重置成本法

  C收益法

  D综合评估法

• 14. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

  A5.34

  B6.15

  C6.65

  D7.85

• 15. 企业年初预付2017年全年房租5400元，2017年6月1日进行评估时账面金额为3600元，该预付费用最可能评估值为（）元。

  A2950

  B3150

  C3600

  D2700

• 16. 某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为（）万元。

  A491

  B509

  C456

  D650

• 17. 某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2200万元、2200万元。则该企业的坏账比例为（）。

  A5.00%

  B5.38%

  C5.47%

  D5.25%

• 18. 判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是（）。

  A生物资产所处的生命周期阶段

  B未来预期收益

  C生产性生物资产是否具有连续获利能力

  D当前的收益能力

• 19. 某公司于2017年1月1日从银行借人一笔2000万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为（）。

  A2100万元

  B2070万元

  C2030万元

  D2000万元

• 20. 某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为（）。

  A60万元

  B40万元

  C100万元

  D0万元

• 21. 下列不属于PPP项目评估实践的是（）。

  A项目设施经营权资产组的评估

  B项目设施所有权资产组的评估

  C项目公司的股权的评估

  D项目公司的债权的评估

• 22. 以财务报告为目的的评估，是指资产评估专业人员基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中（）的公允价值或特定价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

  A资产和负债

  B收入和费用

  C收入和利润

  D成本和费用

• 23. 企业采用估值技术的目的是（）。

  A满足企业投资者对企业资产价值状态的了解

  B合理的计提资产减值损失

  C虚增资产价值，吸引投资者

  D估计在计量日当前市场条件下，市场参与者在有序交易中出售一项资产或者转移一项负债的价格

• 24. 某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的公允价值为（）万元。

  A600

  B1550

  C1200

  D950

• 25. 基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服务，同时（）作为公允价值计量的最终审核人。

  A会计人员

  B审计人员

  C单位负责人

  D法律顾问

• 26. 2016年末远航公司在进行检查的时候发现A设备出现减值迹象，经减值测试，该资产的公允价值为420000元，处置费用为20000元，未来持续使用以及使用寿命结束时的处置形成的现金流量的现值为390000元，则A设备的可收回金额是（）元。

  A200 000

  B255 000

  C300 000

  D400 000

• 27. 采用资产加和法评估企业价值时，流动资产评估汇总中，“坏账准备”科目的评估值应为（）。

  A应收账款的3‰～5‰

  B应收账款的3‰～5‰

  C零

  D按照账龄分析法确定的数据

• 28. 对A企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时产品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据材料确定的企业的产成品的评估价值为（）万元。

  A5000

  B6300

  C4200

  D7800

• 29. 某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元，每度电的价格为0.45元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10%，企业所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。

  A130

  B180

  C310

  D338

• 30. 机器设备重置成本中的直接成本包括（）。

  A管理费用

  B总体设计费用

  C人员培训费用

  D安装调试费用

• 31. 被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的（）。

  A经济性贬值

  B实体性贬值

  C功能性贬值

  D总体性贬值

• 32. （）是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。

  A持续使用假设

  B改变用途假设

  C移地使用假设

  D原地使用假设

• 33. 在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（）。

  A区域的繁华程度

  B城市规划限制

  C交通通达程度

  D公共共用配套设施状况

• 34. 以下全部属于构筑物的是（）。

  A影剧院、烟囱、水坝

  B影剧院、隧道、水坝

  C住宅、道路、隧道

  D道路、隧道、水坝

• 35. 下列关于工程进度的说法，错误的是（）。

  A形象进度可分为工程总形象进度和分项工程形象进度

  B将所有完成的工程量均换算成造价，再与合同总价相除，就是工程总体形象进度

  C工程进度也称为工程的形象进度，一般指的是可以直观感觉到的进度，即反映工程完成的程度，通常用百分比表示，也可以用图表表示

  D单位工程形象进度，是以单项工程形象进度为基础的。同样道理，根据单位工程的形象进度，就可说明整个建设项目的形象进度

• 36. 某宗土地，单价为8000元/平方米，规划容积率为5，土地资本化率为10%，则其楼面地价为（）元/平方米。

  A1600

  B8000

  C40000

  D80000

• 37. 某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估

  A市场法

  B成本法

  C剩余法

  D收益法

• 38. 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为通路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通讯8元，场地平整20元，则该地区“五通一平”的正常费用是（）元/平方米。

  A103

  B100

  C99

  D92

• 39. 某被评估企业账面长期待摊费用为110万元，其构成分别为：2007年度排污罚款摊销余额40万元，设备维修费用摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元，尚未摊销的2008年度房屋租赁费12万元，设备租赁费10万元，房屋及设备租期均为一年且都从2008年1月1日起计算，评估基准日为2008年8月1日。根据上述条件，该长期待摊费用的评估值最接近于（）万元。

  A0

  B7

  C9

  D22

• 40. 划清流动资产和非流动资产的界限，体现了流动资产评估程序中的（）。

  A明确流动资产评估范围

  B查核产权

  C抽查核实

  D技术状况调查

• 1. 有关应收账款评估说法正确的是( )。

  A

  B

  C

  D

  E

• 2. 股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是（）。

  A成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定

  B收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算

  C成本法评估通常按股权比例确定

  D成本法与收益法均按照股权比例计算

  E收益法评估股东权益时可按股权比例计算

• 3. 通常可以通过（）程序，了解评估范围内重要资产和负债的经济、技术和法律权属状况及其对评估的影响。

  A询问与函证

  B分析

  C监盘

  D勘查

  E检查

• 4. 影响在建工程价值的因素包括（）。

  A建设期

  B项目总投资

  C项目可行性

  D开发商水平

  E工程进度

• 5. 异龄林林地评估通常采用的方法包括（）。

  A市场成交价比较法

  B重置成本法

  C收获现值法

  D剩余价值法

  E比例系数法

• 6. 市场法中机器设备的比较因素有（）。

  A个别因素

  B交易因素

  C人员因素

  D地域因素

  E时间因素

• 7. 设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了（）。

  A超额投资成本

  B超额重置成本

  C超额更新成本

  D超额购买成本

  E超额运营成本

• 8. 进口设备重置成本中的国内运杂费是指（）。

  A港口费用

  B装卸费用

  C外贸手续费

  D保管费用

  E国内运输保险费

• 9. 应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是（）。

  A被评估建(构)筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的

  B收益期内，建(构)筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量

  C被评估建(构)筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的

  D被评估建(构)筑物预期获利年限可以预测

  E需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

• 10. 生态环境的价值评估中，市场化需求的主要表现包括（）。

  A生态环境损害事件的法律诉讼、经济补偿

  B民事赔偿

  C拆迁征占

  D经济赔偿

  E生态环境损害事件的行政诉讼

• 11. 接受审计师的穿行测试，与审计师在评估模型和参数方面进行详细沟通时，沟通内容主要包括（）。

  A租期内以租约价格为主，租期外租金的增长率如何确定

  B采取收益法评估结果与市场法的评估结果之间是否存在差异

  C折现率是如何确定的，增长率是否在折现率中扣除

  D投资性房地产的使用年限确定方法和考虑的因素

  E房屋出租的空置率如何确定

• 12. 下列说法错误的是（）。

  A普通股没有固定的股利，其收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平

  B优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票

  C债券的利息是在所得税后支付

  D优先股的股利是在所得税前支付

  E-般情况下，优先股都要按事先确定的股利率支付股利

• 13. 下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。

  A对于外购原材料、辅助材料、燃、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价

  B对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估

  C对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确走评估值

  D对残损、无用、待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额(保留变现净值)后，确定评估值

  E对于未开工的土地只能用假设开发法评估

• 14. 基准地价的内涵一般包括的内容有（）。

  A基准地价表

  B基准地价的估价期日

  C设定土地开发程度

  D待估宗地的土地容积率

  E设定土地使用权年限

• 15. 收益法主要评估参数包括但不限于（）。

  A产品方案与采选(冶)技术指标

  B可采储量

  C生产能力

  D销售收入

  E折现率

• 16. 在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（）。

  A不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响

  B不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配

  C不同方法得出的结论是否符合企业的要求

  D不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性

  E各种方法的评估范围及价值内涵是否一致

• 1. 某房地产公司于2013年2月以出让方式取得一块土地50年使用权，并于2015年2月在此块地上建成一座钢混结构的写字楼，当时造价为每平方米3800元，经济耐用年限为60年?目前，该类型建筑的重置价格为每平方米4200元。该大楼的总建筑面积为5000平方米，全部用于出租。据调查，当地同类型写字楼的租金一般为每天每平方米2元，空置率为10%，每年需支付的管理费用一般为年租金的3.5%，维修费为建筑物重置价的1.5%，房产税为租金收入的12%，其他税为租金收入的6%，保险费为建筑物重置价的0.2%，资本化率为8%。要求：根据以上资料评估该写字楼在2018年2月的价格，假设剩余收益期为45年。(计算结果以元为单位，取整数)

• 2. 被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。要求：
  (1)估测该机组的重置成本。
  (2)确定该机组的成新率。
  (3)确定该机组的评估值。

• 3. 某公司持有一张为期半年的商业承兑汇票，本金为100万元，利息率为12%，截至评估基准日离到期日还差2个月时间，估测票据价值。

• 4. 某企业2017年12月5日完工产品为3000件，单位成本为150元，在12月31日对该完工产品进行评估，在成本变化不大时求该批完工产品的评估价值。