2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月6日

• 1. 2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，则此专项应付款评估值为（）万元。

  A3375

  B50000

  C22500

  D3250

• 2. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。

  A必须确定合理的投资收益率

  B必须根据林分质量调整估算评估值

  C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例

  D待评估资产可以永续经营

• 3. 对流动资产评估时，评估人员所选的评估基准日为（）。

  A资产购买日

  B会计期中

  C营业周期结束以后

  D会计期末

• 4. 对于勉强能销售出去的产品，其评估值应该按照（）确定。

  A出场定销售价格减去销售费用和全部税金

  B出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润

  C出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

  D可回收净收益

• 1. 下列（）属于市场法在矿业权评估中的操作步骤。

  A确定评估对象，范围和基准日

  B选择适当的具体评估方法

  C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

  D确定生产规模和估算服务年限

  E判定各类工作量的勘察工作效用系数

• 2. 建安综合造价的确定方法有（）。

  A重编预算法

  B决算调整法

  C类比系数调整法

  D单方造价指标法

  E市场比较法

• 3. 进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括（）。

  A银行手续费

  B海外运费

  C海外保险费

  D进口关税

  E安装费

• 4. 机器设备评估常见的业务类型有（）。

  A出售

  B抵债

  C保险

  D出资

  E更换设备

• 1. 某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90 天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，，假如该票据票面为带息票据，票面利率8%，其他条件不变，求该票据的评估值。

• 2. 某市高新技术开发区内有一块土地面积为20000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩15万元，土地开发费为每平方公里2.2亿元，土地开发周期为两年，土地开发费为年初一次性投入，第一年投入资金占总开发费用的45%，管理费用为土地开发费用的10%。开发商要求的投资回报率为10%，销售税费假设为30万元，当地土地出让增值收益率为15%，银行贷款年利率为6%，试计算该土地的评估价值。