2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月26日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:700

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月26日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 我国不动产物权的公示方式采取()方式。

    A占有

    B登记

    C交付

    D备案

  • 2. 对个人购买90m2及以下唯一住房的,契税税率暂统一下调到(  )。

    A0、5%

    B1、0%

    C1、2%

    D1、5%

  • 3. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖(  )日前通知承租人。

    A3

    B4

    C5

    D6

  • 4. 两个以上人民法院查封同一不动产的,不动产登记机构应当为()人民法院办理查封登记。

    A后送达协助执行通知书的

    B全部的

    C先送达协助执行通知书的

    D任意一个

  • 5. 2018年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。张某每年应缴纳房产税( )元。

    A1440

    B3600

    C4320

    D6000

  • 1. 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为()。

    A电气系统、给排水管道、设备安装为5年

    B装修工程为2年

    C地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限

    D供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期

    E屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年

  • 2014年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金),建设工期为9个月。随后,B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同,工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后,王某购买了住房一套,因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

    2. 如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题,这里的“交付使用”之后,可以是指()。

    A办理了交付使用手续之后

    B未办理交付使用手续之前

    C可以是房屋所有权证办理之前

    D可以是房屋所有权证办理完备之后

  • 2013年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己公司的产品。

    3. 关于甲公司变更规划、设计的表述,正确的为()。

    A甲公司应当在规划设计变更之日起10日内,书面通知郑某

    B郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

    C郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

    D甲公司在规定的时限内通知了郑某,郑某有权要求甲公司承担违约责任

  • 4. 下列房屋中,应缴纳房产税的有()。

    A房地产开发企业建造的待售商品房

    B房地产开发企业自用的商品房

    C个人出租的房屋

    D投资者以房产投资联营,收取固定收益的房屋

    E公园出租的房屋

  • 5. 签订房屋出售经纪服务合同前,房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明合同内容,需要书面告知委托人的事项有( )。

    A应由房屋购买委托人协助的事宜、提供的资料

    B房屋买卖涉及的税费

    C经纪服务内容和完成标准

    D经纪服务收费标准、支付方式

    E委托出售房屋的市场参考价格