2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月7日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:603

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月7日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 下列房地产中可以进行转让的是( )。

    A国家收回土地使用权的

    B完成开发投资总额30%的房屋建设工程

    C权属有争议的

    D未经共有人书面同意的

  • 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙公司。

    2. 甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

    A7

    B15

    C30

    D60

  • A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷,建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,A公司将此项目整体转给C公司,C公司通过市场分析后,拟将其中5公顷土地建商业用房,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款,C公司经批准预售该住宅。

    3. D银行对在建工程项目享有()。

    A所有权

    B用益权

    C担保物权

    D债权

  • Z县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了D监理单位。

    4. 依据国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的最高年限为()年。

    A30

    B40

    C50

    D70

  • 5. 下列项目用地中,应办理建设用地使用权如让手续的是()。

    A县级人大办公用地

    B大型上市公司办公用地

    C公立学校扩建用地

    D公共体育场馆建设用地

  • 1. 导致房屋租赁合同终止的情形有()

    A房屋租赁合同到期

    B将承租的房屋擅自转租的

    C出租人转让出租房屋的

    D租赁房屋被查封的

    E出租人抵押出租房屋的

  • 2. 在房屋租赁期限内,承租人对承租房屋享有的权利有( )。

    A转让权

    B使用权

    C收益权

    D处分权

    E同等条件下的优先购买权

  • 3. 征收土地由用地单位支付()等费用。

    A地上附着物和青苗的补偿费

    B安置补助费

    C教育附加费

    D土地补偿费

    E生活补助费

  • 4. 下列关于房地产开发经营的表述中,不正确的有()。

    A商品住房交付使用时,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

    B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

    C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人

    D超过合同约定的期限,房地产开发企业仍不能交付商品房的,购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

    E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实,导致商品房合同无效的,买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任

  • 5. 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响合同效力的情形有()。

    A房屋赠与

    B房屋析产

    C房屋继承

    D房屋买卖

    E房屋损毁