2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月4日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:371

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月4日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
    甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。

    A15

    B30

    C60

    D90

  • 2. 按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的()。

    A平面图

    B户型图

    C效果图

    D剖面图

  • W房地产公司于2015年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。

    3. 根据规定,W房地产公司取得上述土地使用权,不可能采取的出让方式是()。

    A招标方式

    B拍卖方式

    C协议出让方式

    D挂牌出让方式

  • 4. 赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换,适用的契税税收政策是(  )。

    A房屋交换不用缴纳契税

    B以交换的价格差额为计税依据,由赵某缴纳

    C以交换的价格差额为计税依据,由陈某缴纳

    D以交换的价格差额为计税依据,由二人分摊

  • 5. 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是()。

    A“鸟巢”场馆建设用地

    B国家大剧院建设用地

    C地方政协办公用地

    D上市公司办公用地

  • 1. 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响合同效力的情形有()。

    A房屋赠与

    B房屋析产

    C房屋继承

    D房屋买卖

    E房屋损毁

  • 2. 存量房买卖合同的作用有( )。

    A维护房地产市场秩序

    B规范房地产经纪服务行为

    C保障合同当事人的合法权益

    D营造公平的市场环境

    E控制房地产过度投机

  • 3. 不得设置户外广告的情形有()。

    A利用交通安全设施、交通标志的

    B影响市政公共设施、交通安全设施的

    C使用儿童代言人的

    D进行价格折扣的

    E妨碍生产或者人民生活,损害市容市貌的

  • 4. 下列关于营业税的纳税期限的表述,错误的有()。

    A纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度

    B纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定

    C纳税人必须按照固定期限纳税

    D纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的,自期满之日起15日内申报纳税

    E以5日、10日或者15日为一个纳税期的,自期满之日起15日内预缴税款

  • 2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普 通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就 开始预售,2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售,并陆续交付使用给购买人。

    5. 甲房地产开发企业在商品房交付使用时,应向购买人提供()。

    A住宅质量保证书

    B住宅使用说明书

    C住宅工程质量分户验收表

    D工程竣工验收报告