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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月13日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1064

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月13日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列关于国有建设用地使用权划拨的特征的说法，错误的是（）。

A划拨的土地有使用期限的限制

B以划拨方式取得的建设用地使用权，未经许可不得进行转让

C取得划拨国有建设用地使用权，必须经过县级以上人民政府核准并按法定的程序办理手续

D未经批准，划拨用地使用权用途不得改变

2. 关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是（）。

A建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位

B建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标

C建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期

D建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查

3. 下列不属于房地广法律的调整对象的是（）。

A房地产交易关系

B物业管理关系

C房地产行政管理关系

D—般民事关系

4. 业主委员会是（　　）的执行机构。

A物业服务企业

B社区居委会

C业主大会

D业主或物业住用人

5. 《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

A10

B15

C20

D30

1. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

A继承

B买卖

C交换

D分割

E受遗赠

2010 年6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011 年8 月才开始动工建设。2011 年10 月就开始预售，2013 年3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

2. 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件为（）。

A取得土地使用权证书

B拆迁安置已经落实

C投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D取得《商品房预售许可证》

2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

3. 甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有（）特征。

A强制性

B无偿性

C固定性

D多样性

4. 下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有()。

A违反规定分割出租

B厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住

C在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平

D擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施

E将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用

5. 我国土地管理基本制度包括()。

A国有建设用地使用制度

B国有土地有偿有限期使用制度

C土地用途管制制度

D土地登记制度

E耕地保护制度

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