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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月20日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1293

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月20日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。

A免征

B减按10%征收

C按20%征收

D按25%征收

2. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

3. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

A对承租人和新房主继续有效

B对承租人和新房主无效

C对承租人继续有效，对新房主无效

D对承租人无效，对新房主继续有效

4. 国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。

A2

B4

C5

D7

5. 对失信被执行人房地产转让限制的相关惩戒措施不包括()。

A限制购买不动产

B限制存量房交易上市

C将名单信息推送至国家不动产登记信息平台

D罚款与拘留

1. 关于合同的说法，正确的为（）。

A陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

B陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

2. C公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

A签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

B向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

C报原批准用地的人民政府批准

D签订土地使用权转让合同

3. 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（）。

A电气系统、给排水管道、设备安装为5年

B装修工程为2年

C地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

D供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

E屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

4. 房地产开发项目，应当符合（）。

A建筑工程质量、安全标准

B建筑工程施工的技术规范

C建筑工程保修标准

D有关法律、法规的规定

E建筑工程设计技术规范

5. 物业管理制度中，与房地产经纪行业相关的制度有()。

A物业验收制度

B业主大会制度

C管理规约制度

D物业承接查验制度

E住宅专项维修资金制度

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