题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产交易制度政策 >

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月10日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1664

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月10日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

1. 房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A合同签订程序

B权属转移方面

C合同约束能力

D合同生效条件

A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

2. 针对A企业与刘某签订的商品房预售合同，A企业最迟办理商品房预售合同登记备案的时间、该预售住宅的质量保修期起始时间分别为（）。

A2009年10月8日；2010年9月12日

B2009年10月8日；2010年9月25日

C2009年9月8日；2010年9月12日

D2009年9月8日；2010年9月25日

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

3. 国有建设用地使用权出让的最高年限为（）年。

A40

B50

C60

D70

4. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A技术标准和职业道德

B技术标准和评估程序

C专业技能和管理水平

D技术水平和职业道德

张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅，为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远，在房屋简单装修后，张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同，租期为三年，约定租金可随市场价适当调整。2016年10月，李某将该住宅转租给其同事孙某，租期一年。2017年，张某欲将该商品住宅出售，计划在工作单位附近另购住房。

5. 若张某在2017年9月将房屋出售，应当办理()登记。

A预告

B更正

C转移

D变更

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。

1. 关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。

A王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定

B经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途

D在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

2. 关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效

D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。

3. A预售商品房时，应当具备（）等条件。

A取得土地使用权证

B投入资金达到工程建设总投资20%

C取得建设工程规划许可证

D取得商品房预售许可证

4. 城建税实行地区差别税率，关于城建税的税率规定，说法正确的有（）。

A纳税人在城市市区的，税率为7%

B在县城的，税率为5%

C在建制镇的，税率为4%

D不在城市市区的，税率为2%

E不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

5. 不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）

A变更登记

B房屋登记

C异议登记

D预告登记

E所有权登记

相关试卷

相关题库

手机浏览器扫码下载

关注
公众号

微信扫码关注

微信
小程序

微信扫码关注

微信扫码添加老师微信