运用市场法评估不动产价值时，根据区位因素的差异程度对可比交易实例的成交价格进行修正，一般而言，如果可比交易实例优于评估对象，则对可比交易实例的价格作（ ）。

应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（） 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。 利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（） 运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。 运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。 运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（） 应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，下列各项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。 下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是 应当根据评估对象状况和土地市场状况，选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。（） 相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（） 在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（） 在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。 下列选项中，属于影响不动产价格的区位因素有（ ）。 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（） 运用成本法对不动产价格评估，其适用范围主要是 运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（） 下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中，正确的有（ ）。 不动产进行清查核实，下列选项中，属于不动产区位状况的是（ ）。