利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（）

运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。 试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。 在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（） 在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。 应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（） 相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（） 应用市场法评估不动产时，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应（ ）。 现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元／㎡，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1％；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2％，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？ 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（） 在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得102分；评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得97分，则不动产区位状况整体的修正系数值为（ ）。 不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。 现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m2，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？ 应当根据评估对象状况和土地市场状况，选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。（） 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。 下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中，正确的有（ ）。 下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（） 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（） 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（ ）。 应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，下列各项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。