单选题

不动产进行清查核实,下列选项中,属于不动产区位状况的是( )。

A. 建筑结构
B. 所处地段
C. 面积
D. 不动产权证类型

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单选题
不动产进行清查核实,下列选项中,属于不动产区位状况的是( )。
A.建筑结构 B.所处地段 C.面积 D.不动产权证类型
答案
单选题
不动产评估中,采用间接比较法进行区位因素修正时,某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得98分;而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中,正确的是( )。
A.标准化修正系数为1.05 B.区位因素修正系数为1.0204 C.不动产区位状况修正系数为1.0714 D.不动产区位状况修正系数为0.9333
答案
单选题
在市场法中,对不动产区位因素使用间接比较法调整,其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得102分;评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得97分,则不动产区位状况整体的修正系数值为( )。
A.0.95 B.0.99 C.1.01 D.1.05
答案
单选题
对所评估的不动产进行清查核实时,要了解不动产的账面原值、账面净值等情况,此属于对()进行清查核实。
A.权利状态 B.会计核算情况 C.实物状态 D.区位和交易状况
答案
单选题
下列关于不动产清查核实的说法错误的是()
A.必须进行逐项调查 B.评估专业人员在现场勘查时很少使用专业的不动产鉴定 C.可以利用专家及其工作成果 D.可以要求相关当事人提供保证书或承诺函
答案
单选题
不动产清查核实中,需要根据具体观察到的评估对象状况,对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断的清查核实方法是( )。
A.利用资料 B.函证 C.抽样调查 D.逐项调查
答案
单选题
下列选项中,属于对不动产区位特性分析,进行现场调查的内容是()
A.结构 B.微观坐落 C.面积 D.土地使用限制
答案
单选题
按间接比较的判定,某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况,价格低2%;而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况,价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述,正确的是()。
A.估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况,价格高3% B.可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况,价格低7% C.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071 D.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933
答案
多选题
在不动产清查核实的工作中,有多种方法,如(  )。
A.详细核实法 B.德尔菲法 C.逐项调查法 D.专家意见法 E.抽样调查法
答案
多选题
一般情况下,不动产清查核实的内容包括(  )。
A.实物状态 B.权利状态 C.交易状态 D.未来使用状态 E.会计核算状态
答案
热门试题
一般情况下,不动产清查核实的内容有( )。 对不动产的清查核实,通常可以采用的手段包括( )。 以下关于不动产清查核实的内容的说法中,正确的有(  )。 下列选项中,属于影响不动产价格的区位因素有( )。 关于不动产登记,下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是( )。 下列不动产中,属于综合不动产的是( )。 关于不动产登记,下列情形中不动产登记机构可以对不动产进行实地查看的有()。 下列选项中,属于不动产的是(     )。 下列选项中,属于不动产的是(  ) 应当根据评估对象状况和土地市场状况,选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。() 不动产以不动产单元为基本单元进行登记,不动产单元具有()编码。 收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产,下列不动产属于收益性不动产的是()。 下列选项中,属于不动产的有()。 下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是 下列选项中,属于国有不动产的是( )。 根据《不动产登记暂行条例》,下列属于不动产的有()。 什么是“不动产”和“不动产登记”? 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有多个编码。() 下列选项中,属于不动产实物因素的是( )。 不动产评估中,对不动产进行现场逐项或抽样调查,确定不动产是否存在,明确不动产存在状态并关注其权属,不是必要的程序。()
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