多选题

对不动产的清查核实,通常可以采用的手段包括( )。

A. 目测
B. 询问
C. 全部使用专业的不动产鉴定
D. 查阅档案
E. 专业机构鉴定意见

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多选题
对不动产的清查核实,通常可以采用的手段包括( )。
A.目测 B.询问 C.全部使用专业的不动产鉴定 D.查阅档案 E.专业机构鉴定意见
答案
单选题
对所评估的不动产进行清查核实时,要了解不动产的账面原值、账面净值等情况,此属于对()进行清查核实。
A.权利状态 B.会计核算情况 C.实物状态 D.区位和交易状况
答案
单选题
不动产进行清查核实,下列选项中,属于不动产区位状况的是( )。
A.建筑结构 B.所处地段 C.面积 D.不动产权证类型
答案
多选题
一般情况下,不动产清查核实的内容包括(  )。
A.实物状态 B.权利状态 C.交易状态 D.未来使用状态 E.会计核算状态
答案
单选题
下列关于不动产清查核实的说法错误的是()
A.必须进行逐项调查 B.评估专业人员在现场勘查时很少使用专业的不动产鉴定 C.可以利用专家及其工作成果 D.可以要求相关当事人提供保证书或承诺函
答案
单选题
不动产清查核实中,需要根据具体观察到的评估对象状况,对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断的清查核实方法是( )。
A.利用资料 B.函证 C.抽样调查 D.逐项调查
答案
多选题
一般情况下,不动产清查核实的内容有( )。
A.实物状态 B.权利状态 C.市场利率 D.区位和交易状况 E.会计核算情况
答案
多选题
在不动产清查核实的工作中,有多种方法,如(  )。
A.详细核实法 B.德尔菲法 C.逐项调查法 D.专家意见法 E.抽样调查法
答案
多选题
以下关于不动产清查核实的内容的说法中,正确的有(  )。
A.损益情况属于会计核算的范畴 B.在区位状况核实过程中,需要关注交通条件 C.功能价格分析属于会计核算情况核实的范畴 D.要核实不动产经营相关的收入、成本、费用,以此核实不动产的损益情况 E.权利状态的核实的主要工作是不动产权属证明的查验
答案
单选题
运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括()
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
热门试题
运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。 银行通常可以采用手段管理信用风险() 下列属于清查核实手段的有( )。 下列属于清查核实手段的是()。 开发性不动产通常包括()。 为了避免不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失,通常业主可以采用不动产信托,下列关于不动产信托说法错误的是()。 不动产登记中所称不动产包括。() 为了避免不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失的风险,通常业主可以采用不动产信托,下列关于不动产信托说法错误的是()。 一切财产,或为动产,或为不动产。对动产与不动产的划分,通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。 ( ) 预测不动产的售价时,对于出售的不动产可以采用()确定开发完成后的不动产总开发价值 应当根据评估对象状况和土地市场状况,选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。() 不动产权利人可以申请对以下不动产登记资料进行查询() 不动产登记机构可以以抵押登记需要为由要求对不动产进行评估() 房地产市场营销的对象一一不动产,既包括不动产实体,也包括不动产的() 不动产开发的预付资本通常主要包括()。 不动产灭失的;不动产权利人可以向不动产登记机构申请注销登记() 买卖、互换、赠与不动产的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请() 不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括( )。 关于不动产登记,下列情形中不动产登记机构可以对不动产进行实地查看的有()。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的情形包括()。
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