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运用成本法对不动产价格评估,其适用范围主要是

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运用成本法对不动产价格评估,其适用范围主要是
答案
多选题
运用成本法对房地产价格评估,其适用范围主要是()。
A.新开发地 B.学校用地 C.公园用地 D.商业用地 E.机场用地建筑物
答案
多选题
运用成本法对地产价格评估,其适用范围主要是()。
A.新开发地 B.学校用地 C.公园用地 D.商业用地 E.机场用地
答案
单选题
运用成本法评估不动产的前提条件是( )。
A.被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估不动产预期获利年限可以预测 C.被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
答案
单选题
运用成本法评估不动产的前提条件是( )。
A.被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估不动产预期获利年限可以预测 C.被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D.具有充分发育的、活跃的、公平的不动产交易市场
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多选题
不动产评估中所指的环境主要是()
A.聚落环境 B.人文环境 C.区域环境 D.大气环境 E.海洋环境
答案
单选题
运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括()
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
单选题
运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。
A.管理费+折旧费+保险费 B.管理费+折旧费+保险费+房产税 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+房产税 D.管理费+维修费+保险费+房产税
答案
多选题
成本法是不动产评估的基本方法之一,下列说法正确的有( )。
A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估 B.土地的价格仅取决于它所花费的成本 C.可以用成本法评估博物馆 D.成本法在土地评估中的应用范围受到一定限制 E.成本法下,价值等于“成本加平均利润”是在较长时期内平均来看的
答案
多选题
成本法是不动产评估的基本方法之一,下列说法正确的有()
A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估 B.不动产开发成本高,不动产价值就高 C.可以用成本法评估博物馆 D.随着时间的推移,不动产具有一定损耗特性 E.用成本法进行不动产评估时,要考虑采取的评估路径
答案
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不动产评估中,对不动产进行现场逐项或抽样调查,确定不动产是否存在,明确不动产存在状态并关注其权属,不是必要的程序。() 《不动产登记暂行条例》中的不动产主要是指() 对不动产的执行措施,主要是指()。 征收与征用的适用对象不同,即征收的财产既包括不动产也包括动产,征用的财产主要是不动产。() 简要叙述房地产评估成本法的适用范围。 征收与征用的适用对象是不同的,征收的财产主要是不动产,征用的财产主要是动产。() 不动产担保物权主要是()。 不动产担保物权主要是()。 通常情况下,使用成本法评估不动产时,多为房地分估标的的是() 通常情况下,使用成本法评估不动产时,多为房地分估的标的是() 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况,包括( )。 不动产登记机构可以以抵押登记需要为由要求对不动产进行评估() 注册资产评估师运用市场法评估不动产时,应当进行()。 运用收益法对不动产进行评估,需满足的前提条件有( )。 由于成本法的适用范围较广,所有的机器设备都可以采用成本法进行评估。() 试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。 不动产登记范围为不动产的所有权。( ) 不动产登记范围为不动产的所有权() 对所评估的不动产进行现场调查时,要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况,此属于对()状况进行调查 不动产评估总则的主要内容包括()。
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