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换一换
投资性房地产评估的结论通常为（）。
A.确定的数值 B.比值 C.确定值或者区间值 D.区间值
答案
投资性房地产评估可以以预先设定的价值作为评估结论。
答案
在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（ ）。
A.毛租金乘数 B.潜在毛收入乘数 C.有效毛收入乘数 D.净收益乘数
答案
在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）
A.毛租金乘数 B.潜在毛收入乘数 C.有效毛收入乘数 D.净收益乘数
答案
用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择（）。
A.交易价值 B.在用价值 C.市场价值 D.政策因素
答案
投资性房地产评估的原则包括（）。
A.不得以预先设定的价值作为评估结论 B.勤勉尽责，保持应有的职业谨慎 C.恪守独立 D.配比性原则
答案
在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是（）
A.权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量 B.单项资产.资产组或资产组组合 C.已出租的土地使用权.持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物 D.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产
答案
关于投资性房地产评估说法正确的是（）。
A.投资性房地产净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用 B.潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入，包括了除租金以外的收入 C.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，收益期限为土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限较长者 D.无风险报酬率可选择上一年度的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率
答案
投资性房地产公允价值评估的前提是（ ）。
A.该资产处于最佳用途 B.该资产所处的市场是公平的 C.该资产能够产生收益 D.该资产能够用货币计量
答案
运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
热门试题
房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至还可以包含房地产制度政策评估等。()
下列有关投资性房地产的结论中错误的是（）
注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。
关于投资性房地产评估对象说法错误的是（）。
关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。
关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。
关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。
在投资性房地产的评估方法主要有（）
注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（ ）
投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
房地产开发投资通常属于()投资。
房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。（ ）
实务中，投资性房地产的评估方法主要有（ ）。
关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。
商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。
商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为（）
商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（ ）
企业通常应当采用（ ）对投资性房地产进行后续计量。
投资性房地产是指为赚取投资收益的房地产。( )
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