在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是（）
A. 权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量
B. 单项资产.资产组或资产组组合
C. 已出租的土地使用权.持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物
D. 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产
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在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是（）
A.权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量 B.单项资产.资产组或资产组组合 C.已出租的土地使用权.持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物 D.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产
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注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。
A.注册会计师资格 B.注册房地产估价师资格 C.投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力 D.资深资产评估师资格
答案
投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
A.历史成本 B.公允价值 C.重置成本 D.可变现净值
答案
投资性房地产评估可以以预先设定的价值作为评估结论。
答案
注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。
A.使用性 B.安全性 C.复杂性 D.收益性
答案
房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是()
A.财务净现值 B.财务内部收益率 C.现金回报率 D.投资回报率
答案
投资性房地产评估的原则包括（）。
A.不得以预先设定的价值作为评估结论 B.勤勉尽责，保持应有的职业谨慎 C.恪守独立 D.配比性原则
答案
房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至还可以包含房地产制度政策评估等。()
答案
在房地产评估中，房地产评估原则包括
A.合法性原则 B.合理性原则 C.最佳使用原则 D.科学性原则 E.替代性原则
答案
投资性房地产评估的结论通常为（）。
A.确定的数值 B.比值 C.确定值或者区间值 D.区间值
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实务中，投资性房地产的评估方法主要有（ ）。
在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。
在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。
在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）
房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。（ ）
关于投资性房地产评估说法正确的是（）。
投资性房地产公允价值评估的前提是（ ）。
相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有（）。
1在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）
关于投资性房地产评估对象说法错误的是（）。
关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。
关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。
关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。
在投资性房地产的评估方法主要有（）
在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（ ）。
在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）
投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（）
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处()罚款。
评估专业人员在执行投资性房地产公允价值评估业务时，选择恰当的评估方法应当依据的相关条件包括（ ）。
房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
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