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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月13日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1522

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月13日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。

A2.4

B2.52

C2.75

D6.3

2. 以下长期待摊费用中，可以采用费用分摊法计算评估值的是（）。

A股票承销费

B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)

C租入固定资产的改良支出资产

D评估费

3. 投资性房地产的（）是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。

A资产价值

B评估价值

C市价

D净收益

4. 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用（）进行后续计量。

A历史成本

B公允价值

C重置成本

D现行成本

1. 关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。

A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算

C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权

E投资性房地产能够单独计量和出售

2. 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。

A净收益每年不变

B资本化率固定

C总收入每年不变

D收益年限为无限期

E总费用每年不变

3. 属于资产减值测试程序的是（）。

A资产剩余使用年限的判断

B单个资产公允价值及其处置费用是否确定，以及与账面价值的比较

C单个资产的预计未来现金流量是否确定，以及与账面价值的比较

D资产组公允价值减处置费用的余值与账面价值的比较

E有形损耗和无形损耗的判断

4. 设备的实体性贬值与设备使用过程中的（）有关。

A工作负荷

B工作条件

C技术水平

D市场竞争的加剧

E维护保养

1. 被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。

2. 评估公司受托对甲企业拥有的长期投资性资产进行评估，通过了解得知甲企业拥有A、B公司发行的债券以及C公司发行的优先股股票。其中，拥有A公司发行的债券4000张，期限5年，每张面值900元，票面利率5%，且该债券已经上市交易。根据评估人员的市场调查，评估基准日的收盘价为1000元，据评估人员分析，认为该价格较为合理。拥有B公司发行的非上市债券，5年期，年利率为15%，按年付息，到期还本，共1000张，面值100元。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经人账，经过分析确定B公司的风险报酬率为2%，评估人员取国库券利率作为无风险报酬率。拥有C公司发行的优先股3000股，每股面值5元，年股息率为15%，经评估人员确定的C公司风险报酬率为3%，且甲企业没有出售该优先股的计划。已知当时1年期的国库券利率为8%。要求：
(1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为哪几种情况?
(2)对于上市交易股票的评估，应该使用什么方法?在使用时，应该注意什么问题?
(3)试评估甲企业拥有的A公司债券的价值。
(4)试评估甲企业拥有的B公司发行的非上市债券的价值。
(5)试评估甲企业拥有的C公司的优先股股票的价值。

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