2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月16日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1124

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月16日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪人员在带领客户实地看房时,下列做法中,错误的是( )。

    A看卧室衣柜前,询问业主是否可以察看

    B控制看房时间,提醒客户在房屋内客观评价房屋

    C在看房时间之前10〜15分钟到达约定地点迎接客户

    D征得业主同意后进入房间,向业主自我介绍和介绍客户

  • 某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2,而该新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。

    2. 该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是()。

    A折扣定价策略

    B渗透定价策略

    C低开高走定价策略

    D稳定定价策略

  • 某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。

    3. 在()下,营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。

    A最大利润目标

    B安全收益率目标

    C最小利润目标

    D预期投资收益率目标

  • 4. 一般情况下,房地产经纪服务的完成标准是()。

    A房地产经纪服务合同的签订

    B房地产交易合同的签订

    C委托人支付服务费用

    D客户实地看房

  • 5. 下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括()。

    A提高了销售的专业知识和技能

    B减少了潜在消费者搜寻产品的次数,提高了形成交易的效率

    C通过分销商的标准化销售行为,提高了房地产交易的标准化程度

    D便于房地产销售方找到交易对象

  • 1. 物业权属主要有( )。

    A商品房

    B使用权房

    C已购公房

    D已购私房

    E经济适用住房

  • 2. 购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有()。

    A未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件

    B不能提供原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件

    C书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔

    D申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问

    E共有房屋的登记,由其中一方申请即可

  • 3. 租赁物业的交付,房地产经纪人正确的工作做法有()。

    A如双方在物业交验过程中产生矛盾,尽量让双方自行调节

    B分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场管理

    C当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    D对于当时无法确认由哪方缴纳的费用,让双方自己制定解决办法

    E房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备

  • 4. 商业地产项目购买客户的特征为()。

    A企业或社会高端阶层

    B有一定的投资或经商经验

    C理财观念成熟

    D对市场具有较高的前瞻性

    E有资金实力

  • 5. 交通流量调查时段的选择应注意( )。

    A假日

    B非假日

    C上班前

    D下班后

    E单号日与双号日