2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月29日

• 1. 签订借款合同应注意的事项不包括（）。

  A贷款人不可以解除合同

  B借款合同要由借款人填写

  C借款人需要明确借款用途

  D按期支付利息和本金

• 2. 下列属于采用门店接待法开发房源缺点的是()。

  A方式消极

  B对经纪人专业度要求较高

  C房源信息准确度低

  D不易和客户建立关系

• 3. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人相关材料到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

  A20

  B30

  C40

  D50

• 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

  A房屋特征

  B广告费用

  C租金数额

  D佣金结算

• 5. 关于商业贷款的说法，错误的是()。

  A借款人必须年满18周岁

  B能提供稳定的收入证明

  C等额本金还款法适合收入稳定的工薪阶层

  D借款人个人征信记录良好

• 1. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

  A房龄＋贷款年限≤50
  

  B房龄＋贷款年限≤47（砖混）
  

  C年龄＋贷款年限≤70
  

  D房龄＋贷款年限≤47（钢混）
  

  E年龄＋贷款年限≤65
  

• 2. 在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括（）。

  A公示文件

  B宣传资料

  C市场分析文件

  D销售文件

  E合约文件

• 3. 租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。

  A身份证

  B结婚证

  C工作证

  D委托人的授权委托书

  E暂住证或公司担保书

• 4. 房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。

  A选好看房路线

  B提前到达约定地点

  C征得业主同意

  D尽量延长看房时间

  E客观分析房屋优缺点

• 5. 客源开拓的方法主要有（）等。

  A门店接待法

  B广告法

  C人际关系法

  D会员揽客法

  E推广揽客法