2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月5日

A投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比

B投资回收期=投资总额／年收益

C商铺合理的年投资回报率一般为8％～l0％

D计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税

E商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

A签订《房地产认购协议书》后是否可换房

B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

A致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

B要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

C是一种直接的推广形式

D是唯一直接依靠人员的促销方式

E有利于开展创造性销售活动

A提供房地产产品信息

B增加消费者对房地产产品的需求量

C稳定房地产产品销售

D进一步强化房地产产品价值

E提高房地产产品价格

A分析双方的经济实力差距

B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调