2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月1日

• 1. 在新建商品房销售的宣传资料中，功能楼书的作用是（ ）。

  A展现项目品牌与形象

  B展现项目产品特点

  C实现项目价值点渗透

  D展现项目规划说明

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
  
  
  2. 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年。

  A25

  B30

  C35

  D40

• 3. 房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（）。

  A实地看房

  B接待客户

  C交易撮合与配对

  D签订房地产买卖合同

• 4. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

  A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

  B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

  C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

  D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

• 5. 预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。

  A短期

  B中期

  C中长期

  D长期

• 1. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

  A水电表读数记录

  B网络设备设施

  C房屋中的家具家电

  D房屋的市场价值

  E检查房屋的结构

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  
  
  2. 甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（）。

  A客户购买意向的强弱

  B客户经济承受能力的大小

  C购房区域范围

  D客户消费水平参考

• 3. 房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（）等形式呈现给客户。

  A项目楼书

  B户型手册

  C折页

  D宣传单张

  E广告

• 4. 客源信息特征分析的内容主要有（　　）。

  A客户购买力分析

  B客户人际关系分析

  C客户物业偏好分析

  D客户需求进度分析

  E客户购买决策分析

• 5. 利用网络开发房源的优点有（ ）。

  A没有地域限制

  B真实感强

  C传播速度快

  D信息量大

  E传播范围广