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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月31日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1352

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月31日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

1. 甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为（）。

A市场竞争优势

B目标客户需求

C写字楼差异论

D写字楼推广渠道

2. 房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是（）。

A铃响三声后再接听

B回答问题准确流畅

C保持适中的说话音量

D保持亲切的语音语调

3. 在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）

A各种验房工具

B房屋状况说明书

C房屋交接单

D租赁合同

4. 每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

A法律属性

B社会属性

C物理属性

D心理属性

5. 新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。

A预售许可证

B建筑规划许可证

C建设工程竣工验收备案证明

D建筑施工许可证

1. 住宅项目社区环境调查的内容有（）。

A居民素质

B水源质量

C交通便利性

D购物条件

E居民消费水平

2. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

E抵押登记费的收费单位为地税局

3. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户米取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

C记录来电者基本资料

D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

E感谢来电者

4. 下列关于市场占有率的表述中，正确的有（）。

A企业销售额的绝对值并不能说明企业与竞争对手相比的市场地位

B企业销售额的上升并不能说明企业竞争力上升

C企业市场占有率的上升决定了销售量必然上升

D企业销售额的上升就意味着企业竞争力上升

E企业市场占有率上升，说明企业的竞争地位上升

5. 导致房地产经纪纠纷产生的主要原因是()。

A合同未履行

B信息不透明

C合同内容不明确

D必要事项告知不清

E未告知利害关系

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