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不动产登记法律制度政策考试试题(四)

不动产登记法律制度政策考试试题(四)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：91

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产登记代理人考试之不动产登记法律制度政策科目最新考试试题已经准备就绪，大家快来进行测试吧。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 当事人行使法定解除权主张解除合同的，合同自（）解除。

A解除权人向法院主张行使解除权时

B解除通知到达相对方时

C解除通知发出时

D法院作出解除合同的判决时

2. 关于债务的履行，下列说法不正确的是（）。

A债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外

B债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担

C债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外

D债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债权人负担

3. 甲建筑公司中标负责为乙县人民政府盖办公大楼，楼盖好后，乙届期未能偿还工程价款，为此甲以乙政府为被告向人民法院提起诉讼。该案涉及的法律关系（）。

A不是平等主体间的民事法律关系

B属于乙政府的具体行政行为

C是乙与甲之间管理与被管理的纵向经济关系

D是应该由民法调整的平等主体间的民事法律关系

4. 民法的诸多基本原则中，（）主要适用于财产关系。

A平等原则

B等价有偿原则

C自愿原则

D诚实信用原则

5. 行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于（），并应当向当事人或者有关人员出示证件。

A五人

B三人

C两人

D四人

6. 下列关于规范性文件的说法正确的是（）。

A是行政立法的一种特殊类型

B是具体行政行为的一种特殊类型

C是一种具有普遍约束力的政令

D可以以条例的形式出现

7. 下列行为中，属于要约邀请的是（）。

A超市货架上的商品标价陈列

B向社会公开发布的招股说明书

C拍卖会上举牌报价

D自动售货机上标明可口可乐2.5元一罐

8. 债务人转让债务的，债务自（）时转移给第三人。

A债务人和第三人转让合同成立

B债权人收到转让通知

C债权人同意

D第三人向债权人履行债务

9. 某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应是（）。

A市国有资产管理局

B市经济贸易局

C市人民政府

D区人民政府

10. 关于行政主体的特征，下列说法不正确的是（）。

A行政主体是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织

B行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织

C行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织

D国家行政机关是最主要的行政主体

11. 下列不属于依法行政原则的基本涵义的是（）。

A是指政府的一切行政行为都应依法而为，受法之拘束

B该原则包括三项子原则，即法律保留原则、法律创制原则、法律优越原则

C依法行政中的“法”应是善法，而不能是恶法

D行政指导是法律没有规定的行为，行政机关实施行政指导行为是与依法行政的原则相冲突的

12. 甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列说法正确的是（）。

A甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失

B甲有权要求乙返还1000元并赔偿在买车过程中受到的损失

C甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失

D甲有权要求乙承担违约责任

13. 下列关于保证的特征，叙述不正确的是（）。

A从属性

B独立性

C双务性

D补充性

14. 甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（）。

A甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效

B甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效

C甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效

D甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙

15. 2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。

A房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任

B房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任

C房屋产权登记有误，应重新登记给郝某

D房屋应重新归张某

16. 一物一权原则是指一个物上只能有一个（）。

A所有权

B抵押权

C债权

D用益物权

17. 代理的概念有广义代理与狭义代理之分，我国现行民事立法采用（）。

A广义的代理概念

B狭义的代理概念

C仅仅包括狭义代理

D仅仅包括直接代理

18. 甲超市拟从乙生产厂家购买100张办公桌，双方约定签订书面合同，自双方在合同上签字时合同生效。据此，甲乙之间的行为属于（）。

A单方法律行为

B实践性法律行为

C要式法律行为

D单务法律行为

19. 行政行为具有从属性的特征，这一特征的法理基础是（）。

A行政机关要执行法律

B行政机关要受上级行政机关监督

C行政机关要受行政相对人的监督

D行政机关要受党的监督

20. 国家机关及其工作人员作出的下列行为中，给相对人造成损害的，受害人有权取得国家赔偿的是（）。

A违法征收财物

B行政裁决不当

C制定的法规错误

D外交行为

21. A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是（）。

A复议机关只能为A市土地管理局

B若刘某撤回复议申请，则无权再提起行政诉讼

C刘某有权委托代理人代为参加复议

D若复议机关维持了某县土地管理局的决定。刘某逾期不履行的，某县土地管理局可以自行强制执行

22. 下列各项中，不需要证人在场即为有效的是（）。

A口头遗嘱

B录音遗嘱

C自书遗嘱

D代书遗嘱

23. 权利人对财产实际控制的权利是一种（）。

A占有权

B使用权

C收益权

D处分权

24. 根据我国《物权法》的规定，质权分为（）。

A动产质权和权利质权

B不动产质权和权利质权

C动产质权和不动产质权

D动产质权、权利质权和不动产质权

25. 下列关于行政补偿的特征，说法不正确的是（）。

A引起补偿的行为是行政机关的违法行为

B引起补偿的行为属于积极实现国家行政目标的行为

C引起补偿的行为既包括行使行政权力的公务行为，也包括非行使行政权力的其他公务行为

D引起行政补偿的行为有时可以是被补偿人的行为

26. 下列各项不能提起行政复议的是（）。

A某市交通管理局发布了排气量1升以下的汽车不予上牌照的规定，并据此对吴某汽车不予上牌照的行为

B某乡政府发布通告劝导农民种植高产农作物的行为

C城建部门将某施工企业的资质由一级变更为二级的行为

D民政府部门对王某成立社团的申请不予批准的行为

27. 下列不是行政处罚行为的是（）。

A工商管理局责令违法经营户停产停业

B税务机关对欠缴税的工商户进行罚款

C公安机关对打架斗殴者采取15天的行政拘留措施

D矿山企业对罢工的职工宣布开除工职，并且罚款若干

28. 下列各项中，不属于地方人民政府的派出机关的是（）。

A区公所

B街道办事处

C行政公署

D派出所

29. 下列不属于我国行政机关的是（）。

A国务院

B北京市人民政府

C海淀区人大

D德化县政府

30. 民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中，其客体指（）。

A所要买卖的货物

B货物的价格

C买卖合同

D交付标的物的行为

1. 下列属于抽象行政行为的有（）。

A某大桥桥头有一块牌子，上写“6∶00-21∶00，非机动车辆不得上桥”，落款为该市公安局

B某公安局对违反规定驾驶人力三轮车上大桥的人员处以50元的罚款

C某劳动局规定其辖区内企业与员工间的劳动合同应报经该局鉴证

D某劳动局对辖区内某企业与员工间的劳动合同予以鉴证

E行政立法行为

2. 不具备法人资格的其他组织向人民法院提起行政诉讼，下列说法正确的有（）。

A由该组织的主要负责人为法定代表人

B由该组织的主要负责人指定的人为法定代表人

C没有主要负责人的，可以由实际上的负责人为法定代表人

D没有主要负责人的，由该组织的全体组成人员推选某个成员为法定代表人

E不能提起行政诉讼，法院不予受理

3. 崔某对工商行政管理部门作出的处罚决定不服，向该工商行政管理部门的上一级工商行政管理部门申请复议，上级工商行政管理部门作出撤销处罚决定，并责令下级工商行政管理部门重新作出具体行政行为，下级工商行政管理部门又作出新的处罚，崔某仍不服，则崔某某可以（）。

A向法院起诉

B以作出具体行政行为的工商行政管理部门为被告向法院起诉

C必须再次复议后才能向法院起诉

D再向上级工商行政管理部门申请复议

E不得再向上级工商行政管理部门申请复议

4. 下列关于合同生效，说法正确的有（）。

A合同的生效使得已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律效力

B合同的法律效力只发生在当事人之间

C合同的法律效力表明其对外没有对抗效力

D只有依法成立的合同才具有法律效力

E合同所产生的法律约束力是由当事人的意志所决定的

5. 引起某一民事法律关系（）的民事法律事实总和称为民事法律事实构成。

A发生

B变更

C消灭

D发生的行为

E消灭的行为

6. 下列关于质权的特征，说法正确的是（）。

A质权的设定必须移转占有

B质权的标的主要为动产或权利

C质权具有物上代位性

D质权具有独立性

E不可分性

7. 关于法人的“成立”和“设立”之间的关系，下列说法正确的有（）。

A法人的设立就是法人的成立

B法人的设立是法人筹建的过程

C法人设立并不一定导致法人成立

D法人成立必须经过法人设立阶段

E法人办理过登记手续以后才能够设立

8. 下列选项中，（）不适用诉讼时效。

A排除妨害、消除危险、所有权确认等物权请求权

B停止侵害、消除影响等债权请求权

C基于身份关系发生的请求权

D基于财产共有关系的共有物的分割请求权

E恢复原状请求权

9. 下列社会关系中属于民法调整对象的有（）。

A国家向企业征税

B国家机关购买办公楼

C国家授予公民甲以“全国劳动模范”的荣誉称号

D夫妻双方因感情不和离婚

E县环保局对某工厂作出行政处罚

10. 省人民政府所在地的市人民政府制定的行政规章应当报请备案的机关有（）。

A市人民代表大会

B省人民代表大会常务委员会

C市人民代表大会常务委员会

D省人民政府

E国务院

11. 下列关于合同的变更依据说法正确的是（）。

A合同可基于法律的直接规定而变更

B合同可基于裁判机关的裁判程序而变更

C双方当事人不可以通过协商变更合同

D当事人一方因重大误解或情事变更而提出变更合同请求的，一般应经过法院或者仲裁机构的裁决

E合同的变更须遵守法律要求的方式

12. 行政补偿包括（）。

A财产性利益补偿

B人身性利益补偿

C无因管理损失补偿

D过错赔偿

E职务补偿

13. 甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定（）

A既未成立，也未生效

B已经成立，但是没有生效

C是附期限的民事行为

D是附条件的民事行为

E已经成立，且已经生效

14. 下列关于民事法律关系的说法，正确的有（）。

A由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系

B是当事人之间所发生的权利义务关系

C属于法律关系的一种

D民事法律关系就是人与人之间的社会关系

E是民法调整社会关系的中介

15. 根据我国婚姻法的规定，祖父母、外祖父母抚养孙子女、外孙子女的条件是（）。

A孙子女、外孙子女生活困难

B祖父母、外祖父母有负担能力

C孙子女、外孙子女的父母已经死亡

D孙子女、外孙子女未成年

E孙子女、外孙子女的父母无力抚养

16. 下列行为中，国家不承担赔偿责任的有（）。

A某市公安局的违法拘留行为

B某省人民代表大会的立法行为

C某市银行的违法划拨存款行为

D某市卫生局在法律范围内的裁量行为

E工商行政管理部门违法吊销营业执照给相对人造成损害的行为

17. 下列选项中，可以申请行政复议的有（）。

A甲某对行政机关作出的冻结财产等行政强制措施决定不服

B甲某对行政机关作出的吊销其营业执照的决定不服

C甲某对行政机关作出的关于确认土地使用权的决定不服

D甲某申请行政机关依法发放最低生活保障费，行政机关没有依法发放

E直接针对行政机关的立法行为

18. 对行政行为执行力的理解，下列表述正确的有（）。

A行政行为作出后，相对人应当履行

B行政行为的执行力以国家强制力为后盾

C相对人不履行行政行为时，行政机关可以强制执行

D相对人不履行行政行为时，行政机关只能申请人民法院强制执行

E行政行为的执行力是与其确定力和拘束力联系在一起的，是最终保障性效力

19. 除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等需要设立行政许可的，应当采取（）。

A招标

B拍卖

C划拨

D征用

E征收

20. 赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括（）。

A甲

B乙

C丙

D丁

E丙的父母

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