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2022年不动产登记法律制度政策试卷(四)

2022年不动产登记法律制度政策试卷(四)

考试总分：98分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：45

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年不动产登记法律制度政策试卷已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

1. 下列各项中不属于国家行政机关的是（）。

A市消费者协会

B商务部

C上海市税务局

D县级人民政府

2. 根据《民法通则》规定，限制民事行为能力人是指（）周岁以上的未成年人。

A10

B14

C18

D20

3. 下列关于定金合同的陈述，正确的是（）。

A定金合同为诺成性合同

B定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可

C定金数额最高不得超过主合同标的额的25％

D收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

4. 依据我国《合同法》，下列对违约的救济形式中不能并存的是（）。

A违约金与违约定金

B损害赔偿与合同解除

C损害赔偿与继续履行

D违约金与继续履行

5. 关于承诺的生效，说法不正确的是（）。

A承诺的生效标志着合同的成立

B承诺通知到达要约人时生效

C承诺生效的地点为合同成立的地点

D承诺生效等同于合同生效

6. 民法上的期限分为（）。

A期日和期间

B期点和期间

C期段和期间

D期点和期段

7. 下列关于行政赔偿的说法，不正确的是（）。

A消除影响、恢复名誉、赔礼道歉可以单独适用

B消除影响、恢复名誉、赔礼道歉可以适用于违法拘留

C我国法律中并未规定精神抚慰可以给予金钱赔付

D消除影响、恢复名誉、赔礼道歉所需费用由国家承担

8. 对行政立法监督认识错误的是（）。

A全国人大常委会有权撤销与法律相抵触的行政法规

B国务院有权改变或撤销不适当的部门规章和地方政府规章

C地方人民代表大会常务委员会有权改变或撤销本级人民政府不适当的规章

D省、自治区的人民政府有权改变或撤销下一级人民政府制定的不适当的规章

9. 如果在合同中没有对履行方式加以约定或约定不明确的，应按照（）的方式履行。

A有利于实现合同目的

B合同订立地

C合同履行地

D出卖人所在地

10. 对原告起诉是否超过起诉期限有争议的，由（）负举证责任。

A原告

B被告

C原告或被告都可以

D由法院依职权调取

11. 在下列民事关系中，不应按照相邻关系处理的是（）。

A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

B甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

C甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

D甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

12. 关于承诺的撤回，说法正确的是（）。

A承诺的撤回可以选择以口头形式或者书面形式作出

B承诺的撤回只能在承诺生效后三日之内作出

C承诺的撤回只能以书面形式做出

D就承诺而言，撤销制度与撤回制度相辅相成

13. 张某于2009年2月份购买了一辆中巴，从事个体运营，但是并未办理税务登记、营运手续和申报纳税。经乡政府税务干部核对，张某应缴纳税款400元。但张某在限期内未及时缴纳，乡政府于是将张某的中巴扣押，后张某缴清了税款而乡政府仍旧不交还车辆，给张某造成了损失。下列关于张某的救济措施，说法正确的是（）。

A张某只能先向乡政府提出，因为乡政府实施了违法行为

B张某应当在向上一级行政机关申请复议时提出，由复议机关一并解决

C张某只能在提起行政诉讼时，一并提起行政赔偿诉讼

D张某既可以先向乡政府提出，也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出

14. 某男雇佣一女冒充其妻子到镇人民政府办理离婚手续，镇人民政府未经审查即发给离婚证书。该男妻子知道后，精神上遭受极大刺激而导致入院治疗，花去医疗费3000余元。事后，其妻向法院提起诉讼，请求国家赔偿。下列说法正确的是（）。

A不能获得国家赔偿，因为镇政府的行为不是违法行为

B可以获得国家赔偿，包括医疗费和精神损害赔偿金

C可以获得国家赔偿，因为镇政府的行为违法且造成了物质损害

D不能获得国家赔偿，因为对精神损害不给予金钱赔偿

15. 甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）

A该协议是附条件的赠与合同

B该协议在甲死亡后发生法律效力

C法院应判决乙向甲返还房屋

D法院应判决乙取得房屋所有权

16. 甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送于丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是（）。

A由甲优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权

B由甲优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权

C由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权

D由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权

17. 收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权（）。

A只能由所有人行使

B只能由非所有人行使

C只能由所有人和非所有人共同行使

D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

18. 关于委托代理中代理人的义务，下列选项错误的是（）。

A为代理人利益而进行活动

B及时报告活动展开情况

C亲自代理

D及时接受本人指示

19. 下列权利中属于相对权的是（）。

A人身权

B知识产权

C所有权

D债权

20. 根据婚姻法规定，下列情形属于无效婚姻的是（）。

A与丙同居多年的甲与乙缔结的婚姻

B甲因受胁迫与乙缔结的婚姻

C甲因受欺诈与乙缔结的婚姻

D甲与其祖父的外孙女缔结的婚姻

21. 甲乙两人互殴，公安机关依据《治安管理处罚法》进行调解处理。双方就医疗费赔付达成调解协议。事后，甲履行了协议而乙没有履行。甲依法可以选择的救济途径是（）。

A提起民事诉讼要求乙赔偿损失

B提起行政诉讼要求撤销该调解协议

C要求公安机关强制执行该调解协议

D提起行政附带民事诉讼要求撤销调解协议并判决乙赔偿损失

22. 我国的非婚生子女与婚生子女的法律地位（）。

A完全不同

B完全相同

C有些情况下相同

D经认领后地位相同

23. 马湖开一饭店，聘请毛世贵为厨师，二人书面约定：马湖出资5万元，毛世贵凭厨师手艺每年分盈利3万元，其余盈余无论多少都归马湖。一日，毛世贵炒菜不慎，使顾客误食有毒蘑菇，受害人损失1万元，受害人有权提出（）。

A由有过错的毛世贵负责赔偿

B马湖负责赔偿，因为饭店是他开的

C该盈余分配约定属于保底条款，无效，故二人各赔5000元

D该二人中任何一人赔偿全部损失

24. 表见代理中，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为（）。

A同意

B拒绝追认

C不存在该行为

D该行为由代理人承担

25. 吴某、崔某、申某属于某村村民，三人对村东的一块宅基地的使用权发生了争议，于是请求乡政府解决，乡政府派土地管理员刘某办理此事，刘某经过调查，认为该块宅基地使用权应该属于吴某所有，崔某、申某不服，申请复议，经过复议后，不可能作为原告提起行政诉讼的是（）。

A如果维持原决定，申某有权提起行政诉讼

B如果维持原决定，崔某有权提起行政诉讼

C如果改变原决定，吴某有权提起行政诉讼

D如果改变原决定，土地管理员刘某有权提起行政诉讼

26. 行政主体实施行政行为时必须遵守的方式、步骤、时限和顺序称为（）。

A行政程序

B行政程序法

C行政方式

D行政步骤

27. 从行政行为特征的角度看，下列说法错误的是（）。

A行政行为一经作出，即产生法律效力，相对人必须遵守和服从

B行政主体依法采取行政行为，并具有绝对的自由裁量权

C行政行为是执行法律的行为，因而必须从属于法律

D行政主体在其法定职权内可自行决定和实施行政行为，不受行政相对人意志的影响和左右

28. 建设用地使用权的划拨须经（）依法批准。

A乡级以上人民政府

B县级以上人民政府

C市级以上人民政府

D省级以上人民政府

29. 下列物权不能够同时并存的是（）。

A所有权与他物权同时并存

B在同一物之上设定数个担保物权

C同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间相互矛盾

D用益物权与担保物权同时并存

30. 小张委托小李代为购买一台旧电脑，恰好小王也委托小李出卖一台旧电脑，小李遂把小王的电脑卖给了小张，小李的这种行为属于（）。

A隐名代理

B双方代理

C自己代理

D表见代理

1. 关于用益物权和担保物权的区别，说法正确的有（）。

A用益物权多为独立性的主权利；担保物权则是从权利

B用益物权的主要标的物为不动产；担保物权则不限于此

C用益物权的标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭；而担保物权具有物上代位性，当担保物权的标的物转化为价值形态时，担保物权就以变形物为客体。

D用益物权属于自物权；担保物权属于他物权

E担保物权以追求物的实际使用为内容；而用益物权以标的物的价值和优先受偿为内容

2. 下列权利中属于绝对权的是（）。

A地役权

B永佃权

C相邻关系

D撤销权

E债权

3. 下列情形属于无效合同的有（）。

A一方以欺诈、胁迫的手段订立合同

B恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

C以合法手段掩盖非法目的

D损害社会公共利益

E违反法律、行政法规的强制性规定

4. 下列行为一般不属于行政补偿范围的有（）。

A国家实行宏观经济调控政策所造成的损失

B个人、组织的自我损害行为

C行政主体合法行为所造成的损失

D其他国家认为不宜给予行政补偿的行为

E政府基于生态保护的需要限制私人采伐的行为

5. 无民事行为能力人包括（）。

A10周岁以下的未成年人

B14周岁以下的未成年人

C18周岁以下的未成年人

D不能完全辨认自己行为的精神病人

E完全不能辨认自己行为的精神病人

6. 民事法律关系的消灭包括绝对的消灭和相对的消灭，下列选项中属于相对消灭的有（）。

A在一个买卖合同中，地震导致标的物被损坏，致使卖方无法交付标的物

B合同权利人将其债权转让给第三人

C由于代理人死亡导致代理关系消灭

D婚姻关系一方当事人死亡致使婚姻法律关系消灭

E合同债务人将其债务转移给第三人

7. 王某从垃圾场拣回一捆别人丢弃的废弃钢材，公安机关却以为王某偷窃公共财物，对其处以15日行政拘留。这一情形属于（）。

A事实依据错误

B事实误会

C证据不足

D证据不确凿

E无中生有

8. 在委托代理中，代理人为了被代理人的利益转托他人代理，发生再代理效力的有（）。

A事先得到被代理人的同意

B事后得到被代理人认可

C紧急情况下，为保护被代理人的利益而转托他人代理

D事后告知被代理人，但是被代理人未表示同意

E事先告知，未被允许，但是为被代理人的利益

9. 如果当事人行使不安抗辩权，则可以产生的效力有（）。

A中止履行

B变更合同

C解除合同

D使合同无效

E使合同效力待定

10. 下列选项属于不可抗力的有（）。

A地震

B罢工

C债务人拒绝履行

D资金短缺

E战争

11. 王某家住甲县，在乙县生产伪劣商品经过丙县运输到丁县进行销售。有权对王某的违法行为进行处罚的机关有（）。

A甲县依法享有处罚权的行政机关

B乙县依法享有处罚权的行政机关

C丙县依法享有处罚权的行政机关

D丁县依法享有处罚权的行政机关

E甲乙丙丁四县依法享有处罚权的行政机关

12. 下列不属于狭义民法的是（）。

A物权法

B商法

C保险法

D婚姻法

E继承法

13.

14. 以下关于行政立法的表述正确的有（）。

A行政立法是一种抽象行政行为，针对不特定对象作出的

B行政机关制定规章以下规范性文件的行为也是行政立法行为

C行政立法的特征之一是准立法性

D行政立法行为的表现形式是行政法规、规章和其他规范性文件

E行政立法既具有行政的性质，又具有立法的性质

15. 关于可撤销民事行为的效力，下列说法正确的有（）。

A可撤销的民事行为在撤销之前已经发生法律效力

B民事行为被撤销以后，民事行为自始无效

C撤销权的行使应当采用向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁的方式为之

D撤销权人行使撤销权的，应当自行为发生之日起一年内行使

E撤销权属于请求权，权利的行使无需经对方同意

16. 二审法院改判可能适用的情形有（）。

A一审判决认定事实清楚，但适用法律、法规错误

B一审判决认定基本事实不清、证据不足的

C一审判决认定事实错误

D一审判决遗漏当事人

E一审判决严重违反法定程序

17. 行政法应当确立（）等来保障行政程序的效率原则。

A时效制度

B紧急处置制度

C排除行政障碍制度

D听证制度

E备案制度

18. 郭大爷女儿五年前病故，留下一子甲。女婿乙一直与郭大爷共同生活，尽了主要赡养义务。郭大爷继子丙虽然与其无扶养关系，但也不时从外地回来探望。郭大爷还有一丧失劳动能力的养子丁。郭大爷病故，关于其遗产的继承，下列哪些选项是正确的？（）

A甲为第一顺序继承人

B乙在分配财产时，可多分

C丙无权继承遗产

D分配遗产时应该对丁予以照顾

E分配遗产时不用对丁予以照顾

19. 根据我国《婚姻法》的规定，下列哪些亲属间禁止结婚？（）

A表兄弟姐妹

B养父与养女

C丧偶的儿媳与公公

D堂兄弟姐妹

E表兄和自己

20. 关于违约行为，下列说法正确的有（）。

A违约行为的行为人是合同当事人

B违约行为违反了合同义务

C违约行为侵害了合同债权

D违约责任的承担以主观上过错为要件

E违约行为的产生以合同有效存在为前提

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