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2022年不动产登记法律制度政策试卷(一)

2022年不动产登记法律制度政策试卷(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：65

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年不动产登记法律制度政策试卷已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题

1. 某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列说法正确的是（）。

A不能受理，因为合资企业中的外方不是独立的法人

B可以受理，因为外方依法享有单独提起诉讼的权利

C可以受理，但外方必须以企业的名义

D可以受理，但是应当与中方一起作共同原告

2. 甲公司与乙公司订立了买卖合同，但该买卖合同随后又被撤销，合同中不因合同被撤销而失去效力的条款是（）。

A决定合同失效条件的条款

B决定合同生效条件的条款

C约定产生争议后管辖案件法院的条款

D约定标的物风险转移时间的条款

3. 甲公司为生产化肥的公司，张三为甲公司业务员，张三到乙公司采购编织袋，发现存在严重质量问题，但乙公司许以高额回扣，遂签订买卖合同，货运到甲公司，给甲公司造成重大损失，下列选项中正确的是（）。

A甲只能向乙主张违约责任

B甲可向乙主张违约责任，可给予张三行政处分

C甲可向张三主张连带责任

D乙公司如果不能完全承担损失，则由张三负补充责任

4. 以下合同权利中，可以转让的权利是（）。

A诉讼时效期间届满的合同权利

B父亲请求儿女支付赡养费的权利

C剧院请求某著名演员登台演出的权利

D出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权

5. 下列关于合同的法律约束力，说法不正确的是（）。

A法律约束力不是由当事人的意志所决定

B合同的法律约束力只发生在合同当事人之间

C随着现在社会中合同效力内容的扩张，合同的法律约束力不再局限于合同当事人之间

D合同具有法律效力，并不等于说合同就是法律

1. 依据我国《婚姻法》的规定，有下列情形，调解无效，应判决准予离婚的是（）。

A因感情不和分居满一年的

B重婚或有配偶者与他人同居的

C实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的

D有赌博、吸毒等恶习屡教不改的

E其他导致夫妻感情破裂的情形

2. 南方公司委托夏律师向北方公司索债。代理合同约定，应收本金为8万元，利息为2万元，代理人可酌情免除部分利息，本金必须收回。并出具了全权委托夏律师处理与北方公司的债权债务纠纷的授权委托书。在与北方公司谈判的过程中，夏律师为求尽快解决问题，决定同意北方公司还款7万元，免除其余债务，并在还款协议上签字。关于此事的法律分析，正确的有（）。

A还款协议有效

B还款协议无效

C南方公司可以向夏律师索赔

D南方公司不能向夏律师索赔

E夏律师的行为属于无权代理

3. 根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。

A应当进行登记，否则不发生转让效力

B可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人

C当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记

D不用登记，签订书面转让合同即可

E必须登记，否则合同不成立

4. 行政滥用职权的主要表现形式包括（）。

A出于不良动机

B反复无常，违反平等性和同一性原则

C不正当的程序

D行政行为违背客观规律

E超越职权

5. 下列关于自物权与他物权的说法正确的有（）。

A自物权的权利主体是所有人，而他物权的权利主体一般是非所有人

B自物权是“完全物权”，他物权的权利内容是受限制的、不完全的

C自物权的存在不受时间的限制，他物权只能在一定的期限内存在

D他物权人在任何情形下都不能行使处分权

E由于他物权是一种限制物权，其不能产生物权的各种效力

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