2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月28日

• 1. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

  A汇总

  B利用

  C管理

  D筛选

• 2. 对于有明确意向，对市场行情非常了解的客户，正确的引导方式是（ ）。

  A提供最符合客户要求的房源

  B提供咨询服务，创造专业服务形象

  C帮助客户分析购房能力、市场行情，制定购房方案

  D提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

• 3. 通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的分销渠道类型属于（ ）。

  A直销

  B利用中间商进行销售

  C多重分销

  D选择性分销

• 4. 个人住房抵押消费贷款不得用于（）。

  A证券

  B装修

  C买车

  D旅游

• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销 售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲 企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王 某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购 房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。
  
  
  5. 刘某适用的银行抵押贷款还款方式为（ ）。

  A等额本息还款法

  B等额本金还款法

  C双周供还款法

  D固定利率还款法

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
  
  
  1. 乙公司挖掘该项目卖点的做法为（）。

  A进行片区研究

  B跟踪竞争性楼盘情况

  C研究消费者购买行为

  D开展广告宣传

• 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。  
  
  
  2. 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（）。

  A专业推荐

  B—般推荐

  C特殊推荐

  D合作推荐

• 3. （）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

  A房地产交易合同的签订

  B证件审查

  C各种款项的支付

  D合同文本讲解

  E审核房屋产权信息

• 4. “物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

  A公交数量

  B公交便捷程度

  C附近交通状况

  D生活方便程度

  E道路通达程度

• 5. 房地产市场推广中的关系推广（）。

  A致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

  B要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

  C是一种直接的推广形式

  D是唯一直接依靠人员的促销方式

  E有利于开展创造性销售活动